La EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN, se inscribe
en el Registro de la Propiedad y Mercantil del Cantón Guano, cuando se
extingue generalmente por el cumplimiento de la condición prefijado para
su terminación
Beneficiarios
Todas las personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras, legalmente
constituidas en el Ecuador que deseen inscribir la extinción de usufructo al
cumplir con la condición establecida
Requisitos Obligatorios
Dos protocolos de Escritura pública de extinción de usufructo. Primera
y segunda copia debidamente sellados en la ventanilla 3 y 4.
Copia de la cédula de ciudadanía y del certificado de votación
Documento que justifique la causal de extinción, como, por ejemplo,
partida de defunción
Certificado de gravamen actualizado otorgado por el Registro de la
Propiedad del cantón donde se encuentra inscrito el bien
Realizar el pago del arancel por el servicio de inscripción en la oficina
de Recaudación del Gad Municipal de Guano (Ventanilla 5 y 1)
Comprobante de pago del impuesto predial
Requisitos Especiales
Si en la escritura consta algún poder, tiene que estar vigente a la fecha que se realiza el acto o contrato. O adjuntar la razón de vigencia del poder
Procedimiento
El usuario debe presentar la primera y segunda copia de la escritura de
Extinción del Derecho de Usufructo; para proformar en la ventanilla 7 del
Registro de la Propiedad
Posterior activar la orden de pago en la ventanilla 5 y realizar el pago
correspondiente en la ventanilla 1
Además, sellar en la ventanilla 3 y 4 la primera y segunda copia de la
correspondiente escritura
El usuario con todos los habilitantes más 3 copias de las facturas ingresar el
trámite en la ventanilla 7 del Registro de la Propiedad
Trámite en Línea
N/A
Costo
VALOR DE LA INSCRIPCIÓN: $10.00US. Solo si es de la tercera edad o tiene
discapacidad el valor a pagar será con el 50% de descuento
Depende de la CUANTÍA DEL ACTO REGISTRAL. Solo si es de la tercera edad
o tiene discapacidad el valor a pagar será con el 50% de descuento
NOTA: para el descuento debe presentar la cédula de identidad o carnet
de discapacidad
Vigencia
Mientras no cambie la realidad jurídica del bien inmueble, la vigencia de la
escritura pública será indeterminada. Pero los documentos habilitantes
tienen cierta vigencia, tales como
Certificado de gravamen 30 días
Pago del impuesto predial 1 año
Horario
El trámite se podrá realizar de lunes a viernes desde las 8:00am hasta las 17:00pm
Contacto
Nombre: Registro de la Propiedad – Unidad de inscripciones
Teléfono: 032900133
Correo: registropropiedadguano@gmail.com