Inscripción de la servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un
gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto
dueño. Es un derecho real de goce o disfrute que se caracteriza por su
accesoriedad ya que las servidumbres son inseparables del predio al que
pertenecen
Beneficiarios
Los beneficiarios de la inscripción de servidumbre de paso o tránsito de todas las personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras, legalmente
constituidas en el Ecuador, que desee conocer acerca de la inscripción de
este tipo de contrato
Requisitos Obligatorios
Dos protocolos de Escritura pública de servidumbre de tránsito. Primera y segunda copia debidamente sellados en la ventanilla 3 y 4
Copia de la cédula de ciudadanía y del certificado de votación de todas las personas que comparecen a la suscripción del contrato
Certificado de gravamen actualizado otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón donde se encuentra inscrito el bien.
Levantamiento planimétrico debidamente georeferenciado del Predio
Comprobante de pago del impuesto
Certificado de no adeudar al Municipio
Realizar el pago del arancel por el servicio de inscripción en la oficina de Recaudación del Gad Municipal de Guano, de acuerdo a la
cuantía estipulada en la escritura. (Ventanilla 5 y 1
Requisitos Especiales
Ficha de Relevamiento predial otorgado por la Dirección de Avalúos y Catastros
Procedimiento
El usuario debe presentar la primera y segunda copia de la escritura de
servidumbre de tránsito; para proformar en la ventanilla 7 del Registro de
la Propiedad
Posterior activar la orden de pago en la ventanilla 5 y realizar el pago
correspondiente en la ventanilla 1
Además, sellar en la ventanilla 3 y 4 la primera y segunda copia de la
escritura de servidumbre de tránsito
Trámite en Línea
N/A
Costo
VALOR DE LA INSCRIPCIÓN: $50.00US. Solo si es de la tercera edad o tiene
discapacidad el valor a pagar será con el 50% de descuento
NOTA: para el descuento debe presentar la cédula de identidad o carnet
de discapacidad
Vigencia
Mientras no cambie la realidad jurídica del bien inmueble, la vigencia de la
escritura pública será indeterminada. Pero los documentos habilitantes
tienen cierta vigencia, tales como
Certificado de gravamen 30 días
Pago del impuesto predial 1 año
Horario
El trámite podrá realizar de lunes a viernes desde las 8:00 hasta las 17:00
Contacto
Nombre: Registro de la Propiedad – Unidad de inscripciones
Teléfono: 032900133
Correo: registropropiedadguano@gmail.com