La donación entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere, gratuita e irrevocablemente, una parte de sus bienes a otra persona que la acepta
Beneficiarios
Este trámite está dirigido a:
* Ciudadanos mayores de 18 años nacionales o extranjeros
* Personas Naturales – Ecuatorianas, Personas Naturales – Extranjeras que deseen inscribir este contrato de DONACION
Requisitos Obligatorios
DOCUMENTOS QUE DEBE SUBIR EN LA SOLICITUD DEL TRÁMITE:
Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas (descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno)
AQUÍ
Segunda copia certificada de escritura a ser inscrita.
Copia del Ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS)
AQUÍ
Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
Oficio de transferencia de dominio.
Pagos de alcabalas y plusvalía de existir.
Certificación catastral actualizada (Obtener en el GAD Municipal Rumiñahui)
Pago del Impuesto a la Renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones, formulario 108 y anexo emitido y sellado por el SRI, en original o en copia certificada, de cada donatario o el certificado liberatorio por prescripción o exoneración respectiva. (Art. 36 LORTI y Art.54 del Reglamento a la LORTI)
Insinuación judicial o acta notarial de suficiencia de bienes, donde se revisará que el bien sujeto a donación esté plenamente autorizado (Art. 1417 C.C.) ( Art. 18 Nº 11 Ley Notarial)
En caso de comparecer con poder que éste sea suficiente, es decir Poder Especial para donar donde conste el detalle del inmueble específico materia de la donación.
Verificar que entre la escritura y el certificado catastral actualizado no haya diferencia en el área; así mismo verificar que el inmueble tenga dimensiones y referencias en los linderos y superficie total. En los casos indicados y en caso de haber excedentes y diferencias, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio, deberá sujetarse al trámite de la Ordenanza 008 -2019 del Cantón Rumiñahui y Art. 481 del COOTAD.
Requisitos Especiales
En la escritura debe constar:
- Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui (Art. 41 Ley de Registro)
- Cláusula de aceptación y notificación (Art. 1428 C.C.)
a) SI EL INMUEBLE ESTUVIERA DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL
- Certificado de Expensas que indique estar al día en los pagos correspondientes al mes que solicita la inscripción. (Obtener en el edificio y/o conjunto habitacional donde se encuentra el inmueble).
- Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.
En la escritura debe constar:
- Cláusula de sometimiento a la Ley de Propiedad Horizontal, a su Reglamento y al Reglamento interno de copropiedad.
Procedimiento
Pasos:
Regístrese en nuestra plataforma en línea
(Tutorial)
Ingrese con su usuario y contraseña.
En la pestaña de INSCRIPCIONES elija INSCRIPCIONES.
Selecciones el botón nuevo.
Llene la información solicitada en la plataforma (puede seguir el video tutorial en el siguiente enlace:
(Tutorial)
Trámite en Línea
https://foru.rpmr.gob.ec/FolioReal-PROPIEDAD-Web/
Costo
Los valores a cancelar estarán en la plataforma en línea FORU y se enviarán al correo electrónico registrado en el sistema en línea.
Vigencia
La inscripción de Posesión Efectiva tiene validez permanente, salvo resolución judicial o administrativa.
Horario
DIRECCIÓN: Av. Luis Cordero N° 377 y Av. General Enríquez, C.C. River Mall
ATENCIÓN:
De lunes a viernes
HORARIO HABITUAL
CAJA – RECAUDACIÓN
08H00 a 15h30
INGRESO Y REINGRESO DE ESCRITURAS:
08h00 a 16h30
TELÉFONOS: 6021-600
WhatsApp: 0990319752
CORREO ELECTRÓNICO: info@rpmr.gob.ec…
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Página Web: www.rpmr.gob.ec
Contacto
Nombre: ATENCION MOVIL
Teléfono: Mensajería WhatsApp – 0990319752
Correo: info@rpmr.gob.ec