Inscripción de Donación de Bienes Inmuebles CANTÓN - BALSAS

Donación es un contrato en el que una persona da gratuitamente un bien o parte de sus bienes a otra. El que dona se lo conoce como donante y el que recibe donatario.

Beneficiarios

En el caso que en la sociedad conyugal una de las personas tenga condición de ADULTO MAYOR O DISCAPACIDAD los beneficios de exoneraciones se aplicarán únicamente a la persona con dicha condición

Requisitos Obligatorios

Primera y Segunda copia certificada de la escritura a ser inscrita.

Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 30 DÍAS)

Certificado de no adeudar al GADMUB.

Certificado de Avalúos y Catastros del GADMUB

Certificado de pago de plusvalía y alcabalas (si no son legitimarios)y/o exoneración

Acta de Insinuación Notarial

Declaración Jurada

En caso de comparecer con poder que este sea suficiente, es decir Poder Especial para vender el inmueble específico materia de la compra venta. (Art. 2036 del C.C)

Impuesto a la Herencia legados o donaciones (SRI)

Requisitos Especiales

N/A

Procedimiento

-El usuario deberá presentar dos testimonios (escritura de compraventa) en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTON BALSAS.

-Una vez presentado se revisa, y de no haber observaciones se aprueba el trámite, caso contrario se hace conocer al usuario, para su respectiva corrección.

-Aprobado el trámite, se emite la orden de pago, que será presentada por el usuario o interesado en la ventanilla cinco para su ingreso y luego en la ventanilla uno del GADMUB, para su respectivo pago.

– Realizado el pago correspondiente, se le indica al interesado que en un lapso de 2 días se acerque nuevamente a la oficina del Registro para que retire el documento legalmente inscrito.