A través de este trámite se inscribe una compraventa de un bien inmueble a nombre del comprador quedando legalizada la transferencia de dominio.
Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc.
Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra pagando un precio justo.
Beneficiarios
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que haya comprado un bien inmueble en el cantón en el cual proceda la inscripción.
Requisitos Obligatorios
1.Pago del servicio a favor del Registro de la Propiedad a través de los mecanismos de recaudación habilitados que se describen en la sección «Costos».
2. Escritura Pública de Compraventa.
3. Certificado de Gravamen del bien inmueble, actualizado.
4. Comprobante de Pago del impuesto de alcabalas y/o plusvalía de ser el caso.
NOTAS:
*Escritura Pública:
Documento realizado ante un notario que evidencia una compraventa.
*Certificado de Gravamen:
Documento obtenido mediante un trámite ante el Registro de la Propiedad.
*En el caso de trámite en línea debe cargarse la Escritura de Compraventa en PDF y si es presencial, primera y segunda copia.
Escritura pública. En la que se adjunte:
Certificación catastral emitida por el GAD
Solicitud de inscripción (descargar en página web institucional, www.regpropiedadpvm.gob.ec )
Formulario de Datos para la UAF (para trámites de inscripción de Compraventa, Donación, Permuta, Hipotecas, Liquidación de Sociedad Conyugal, Dación en Pago)
Requisitos Especiales
*En caso de solicitar el trámite en calidad de apoderado, debe contar con el Poder de autorización debidamente suscrita por el comprador.
*En caso de que la venta sea realizada herederos, se adjuntará el pago del impuesto a la herencia, pagado en el SRI.
*En caso de menores de edad: Autorización judicial debidamente ejecutoriada.
Procedimiento
TRÁMITE PRESENCIAL:
1. Ingresar el trámite con los requisitos establecidos en las oficinas del Registro del Cantón Pedro Vicente Maldonado
2. Subsanar observaciones (en caso de existir).
3. Realizar el pago según las formas aceptadas.
4. Retirar la razón de inscripción.
REQUISITOS ESPECIALES SECTOR PÚBLICO:
Link: http://regpropiedadpvm.gob.ec/web/index.php/2015-07-21-20-32-49/requisitos-solicitudes-sector-publico
Trámite en Línea
N/A
Costo
LINK DE ARANCELES REGISTRALES
http://regpropiedadpvm.gob.ec/web/index.php/2015-07-21-20-32-49/arancel…
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LUGAR Y FORMA DE PAGO
Realizar la transferecnia y/o pago en el Banco Pichincha Cuenta 3507583604 Sublínea 30100
Vigencia
La inscripción de Compraventa tiene validez permanente, salvo resolución judicial o administrativa.
Horario
Horario: Lunes a Viernes de 8h00 a 17h00.
TRÁMITE PRESENCIAL:
Provincia de Pichincha, cantón Pedro Vicente Maldonado. Av. 29 de Junio y Roldos Aguilera
02-239-2314
Página Web.
www.regpropiedadpvm.gob.ec Contacto:
info@regpropiedadpvm.gob.ec
Contacto
Nombre: Unidad de Atención al Usuario
Teléfono: 02-239-2314
Correo: info@regpropiedadpvm.gob.ec