Se entiende por autorización de intervenciones constructivas mayores a la autorización otorgada por el GADM de Palanda para desarrollar en un predio determinado, obras de nueva construcción, reconstrucción o remodelación cuando el área de intervención supere los 40 m2, o de acuerdo al área indicada por el GADM en concordancia con el área determinada para las intervenciones constructivas mayores.
Beneficiarios
Toda persona Jurídico-Privada, Jurídica-Pública, Natural-Ecuatoriana, Natural-Extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que vaya a construir una edificación.
Requisitos Obligatorios
Solicitud suscrita por el propietario y el profesional responsable (de ser el caso), de acuerdo al formato establecido por el GADM;
No adeudar al GADM por parte del propietario del predio.
Presentar cédula de ciudadanía y certificado de votación del propietario. En caso de que el trámite lo realice un tercero, presentará la autorización del propietario y su cédula de ciudadanía y certificado de votación.
Copia simple de escritura del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad y Certificado de gravámenes actualizado.
Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo – IPRUS actualizado.
Certificado de aprobación del anteproyecto (de ser el caso).
Proyecto Técnico suscrito por el propietario del inmueble, el promotor en caso de que corresponda y los profesionales competentes.
Planos (en físico y en digital en formato AutoCAD georreferenciados) con la firma y datos del propietario (nombre y número de cédula), de los profesionales competentes en cada especialidad (nombre, profesión, número de cédula y registro Senescyt). Los planos deberán estar elaborados en conformidad con las normas nacionales de construcción, la normativa urbanística del PUGS y demás normativa vigente para el efecto.
Estudio geotécnico y mecánica de suelos, de acuerdo con la norma ecuatoriana de la construcción.
Certificado, registro o licencia ambiental emitido por el ente competente (de ser el caso).
Certificado de aprobación de planos y factibilidad de los sistemas públicos de soporte emitidos por las dependencias competentes.
Planos contra incendios aprobados por el Cuerpo de Bomberos local o la entidad competente.
Deberá presentar una garantía a favor del GADM por el valor que este determine en función del tipo y magnitud de las obras de infraestructura, lo que constatará en el cronograma valorado respectivo.
Cronograma de ejecución de obra, con base al cual se programarán las inspecciones de control de obra.
Contrato de construcción y/o dirección técnica entre el propietario y profesional, debidamente legalizado, en formato municipal.
Ruc del director técnico de la obra.
Formulario del INEC debidamente llenado.
Para demolición deberá presentar la metodología técnica respectiva.
Se deberá presentar un cronograma tentativo con la fecha de inicio y finalización de obra; con base al cual se programará la inspección de control de obra respectiva.
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
Descargar la solicitud para autorización de intervenciones constructivas mayores, de esta misma página, llenarlo y firmarlo.
Dirigirse a la ventanilla de planificación en edificio principal.
Presentar todos los requisitos.
Dirigirse a la oficina de Rentas para su respectiva emisión.
Cancelar los valores correspondientes en recaudación.
Recibir el permiso de construcción de intervenciones constructivas mayores.
Trámite en Línea
N/A
Costo
- La tasa por el concepto de autorización de intervenciones constructiva mayores será el equivalente al metro cuadrado de construcción en $400 dólares americanos; y, para el efecto de pago del m2 de construcción por los servicios administrativos se tomará como base de cálculo el 80% de ese valor.
- Por permiso de ocupación de la media vía con materiales para la construcción. Tasa. – El uno por mil del avaluó de la construcción.
- Por permiso de construcción. Tasa. – El cero punto cinco por mil (0.5 x mil) del avaluó de la construcción.
Vigencia
El tiempo de vigencia del permiso de intervención constructiva mayor es de un año a partir de su aprobación. |
Horario
Lunes a Viernes
08:00 am – 12:00 pm
13:00 pm – 17:00 pm
Contacto
Nombre: José Eduardo Cango Patiño
Teléfono: 37002580
Correo: ingjoseduardo@gmail.com