Se considera subdivisión al fraccionamiento de dos a diez lotes, y por un área igual de multiplicar este número por el área mínima de lote de acuerdo a la zonificación del sector, y que ha de tener frente a una vía de acceso público existente o en proyecto.
Beneficiarios
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que vaya a subdividir un terreno hasta diez predios.
Requisitos Obligatorios
Solicitud en papel valorado dirigido al director(a) de Planificación del GADCP.
Copia de cédula y certificado de votación del propietario.
Certificado de no afectación del predio por el Plan de desarrollo y ordenamiento territorial.
Copia de escrituras simple.
Certificado historiado del registro de la propiedad.
Copia del pago del impuesto predial (ACTUAL).
Certificado de NO adeudar al GADCP.
Cinco juegos de planos en formato A1, en físico y en digital en formato CAD, realizado por Arquitecto o Ingeniero Civil, según sea el caso y de acuerdo a la ley de ejercicio profesional, debidamente acotado con curvas de nivel y coordenadas WGS84-17S.
Cuadro de datos en valores absolutos y relativos: Área total, área de lotes, Linde raciones, número de lotes, área de vías, área de afectaciones y área de protección de vías, quebradas y ríos.
Informe de factibilidad de subdivisión para servicios básicos de ser el caso.
Certificado de intersección otorgado por el Ministerio de Medio Ambiente.
Certificado de afectación y riesgos.
Para el caso de fraccionamientos de predios que correspondan a herederos, los interesados a más de los requisitos indicados, deberán presentar copias certificadas del inventario debidamente aprobado, partida de defunción y partidas de matrimonio de los causantes, partidas de nacimiento de los herederos, y la minuta contentiva del proyecto de subdivisión, en donde consten las hijuelas.
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
Descargar la solicitud de esta misma página, llenarlo y firmarlo.
Dirigirse a la ventanilla de planificación en edificio principal.
Presentar todos los requisitos.
Dirigirse a la oficina de Rentas para su respectiva emisión.
Cancelar los valores correspondientes en recaudación.
Recibir los planos aprobados y la respectiva resolución.
Trámite en Línea
N/A
Costo
- Luego de la aprobación del Concejo Municipal se entregará las copias al director de obra o propietario previo el pago de la tasa de aprobación de lotizaciones o subdivisiones establecido en esta ordenanza, valor que se calculará en base a los costos de lotización correspondiente a la infraestructura de construcción de vías principalmente de acceso, equivalente a la siguiente tabla de tasa:
- Vía principal: 2×1000 del avaluó del predio.
- Vía secundaria: 1.5×1000 del avaluó del predio.
- 1×1000 del avaluó del predio.
Vigencia
No tiene vigencia.
Horario
Lunes a Viernes
08:00 am – 12:00 pm
13:00 pm – 17:00 pm
Contacto
Nombre: José Ernesto Briceño Torres
Teléfono: 37002580
Correo: joseebt.11@hotmail.com