Corresponde a la inscripción de los diversos pisos de un edificio, departamentos o locales en los que se divida cada piso, casas de los conjuntos residenciales, cuando sean independientes y tengan salida a una vía u otro espacio público o a un espacio condominial, los mismos que
podrán pertenecer a una entidad jurídica o distintos propietarios
Beneficiarios
Todas las personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras, legalmente
constituidas en el Ecuador que requieran declara el proyecto de habitación o su vivienda en unidades de Régimen de Propiedad Horizontal
Requisitos Obligatorios
Dos Protocolizaciones de la resolución emitida por el Sr. Alcalde
Primera y segunda copia debidamente sellados en la ventanilla 3 y 4
Informe técnico emitido por la dirección de gestión y planificación
Cuadro de Alícuotas, y cuadro de Linderos
Memoria técnica emitida por el proyectista. Es decir, el cuadro de áreas, linderos y alícuotas detalladas abalizado por un arquitecto registrado en el GADM CG
Planos arquitectónicos, fluvial, hidrosanitario y alcantarillado
debidamente aprobados por la dirección de planificación (Juego completo de los planos aprobados)
Informe de avalúos y catastros con su respectivo catastro
Copia de la cédula de ciudadanía y del certificado de votación
Certificado de gravamen actualizado otorgado por el Registro de la
Propiedad del cantón donde se encuentra inscrito el bien
Comprobante de pago del impuesto predial
Certificado de no adeudar al Municipio
Realizar el pago del arancel por el servicio de inscripción en la oficina
de Recaudación del Gad Municipal de Guano (Ventanilla 5 y 1)
Requisitos Especiales
Si en la protocolización de la resolución administrativa consta algún poder, tiene que estar vigente a la fecha que se realiza el acto o contrato. O adjuntar la razón de vigencia del poder
En el caso que el propietario sea una persona jurídica adjuntar el nombramiento, copia de cédula del representante legal y copia del
RUC
Procedimiento
El usuario debe presentar la primera y segunda copia de protocolización
de la Resolución de Propiedad Horizontal; para proformar en la ventanilla
7 del Registro de la Propiedad.
Posterior activar la orden de pago en la ventanilla 5 y realizar el pago
correspondiente en la ventanilla 1.
Además, sellar en la ventanilla 3 y 4 la primera y segunda copia de
protocolización de la Resolución Administrativa de Fraccionamiento.
El usuario con todos los habilitantes más 3 copias de las facturas ingresar el
trámite en la ventanilla 7 del Registro de la Propiedad
Trámite en Línea
N/A
Costo
VALOR DE LA INSCRIPCIÓN: $100.00US. Solo si es de la tercera edad o tiene
discapacidad el valor a pagar será con el 50% de descuento
Depende de la CUANTÍA DEL ACTO REGISTRAL. Solo si es de la tercera edad o tiene discapacidad el valor a pagar será con el 50% de descuento
NOTA: para el descuento debe presentar la cédula de identidad o carnet de discapacidad
Vigencia
Mientras no cambie la realidad jurídica del bien inmueble, la vigencia de la escritura pública será indeterminado. Pero los documentos habilitantes
tienen cierta vigencia, tales como
Certificado de gravamen 30 días
Pago del impuesto predial 1 año
Horario
El trámite podrá realizar de lunes a viernes desde las 8:00 hasta las 17:00
Contacto
Nombre: Registro de la Propiedad – Unidad de inscripciones
Teléfono: 032900133
Correo: registropropiedadguano@gmail.com