Es un proceso mediante el cual se emite el certificado para transferencia de dominio para realizar el traspaso legal de un bien inmueble. Identificándose el predio a transferirse, características, avalúo, y su concordancia con los datos descritos en la minuta generada por la notaria.
Beneficiarios
El ciudadano o persona natural o jurídica, pública o privada, ecuatoriana o extranjera que tenga una propiedad debidamente registrada dentro de la jurisdicción del cantón Sucumbíos.
Requisitos Obligatorios
Formulario para traspaso de dominio.
Oficio de petición emitido por la notaria
Certificado predial obtenido en el municipio.
Minuta (En el caso de acciones y derechos y propiedad horizontal, deberá detallarse claramente el porcentaje a transferirse)
Presentar la cédula de ciudadanía y certificado de votación (últimas elecciones) de los compradores y vendedores.
Copia simple de la carta del impuesto predial del año en curso.
Certificado de no adeudar al municipio de los compradores y vendedores (actualizado).
Certificado de gravamen del bien inmueble sujeto de traspaso.
Copia simple de las escrituras debidamente registradas.
Requisitos Especiales
- En caso de apoderados, deberán presentar el poder debidamente notariado.
- Para extranjeros: Copia a color del pasaporte.
- Personas jurídicas: Requisitos Generales + Copia a color del RUC.
- Trámite con crédito hipotecario: Requisitos Generales + Certificación bancaria de crédito hipotecario.
- En caso de herederos deberán presentar la posesión efectiva
Procedimiento
Descargar el formulario para traspaso de dominio de esta misma página, llenarlo y firmarlo.
Dirigirse a la ventanilla de planificación en edificio principal planta baja.
Presentar todos los requisitos.
Recibir el certificado de traspaso de dominio.
Dirigirse a la oficina de Rentas para su respectiva emisión.
Cancelar los valores correspondientes a plusvalía (predio urbano) y alcabalas (predio urbano y rural) en la ventanilla de recaudación.
Llevar toda la documentación a la oficina de Avalúos y Catastros para las firmas de los funcionarios correspondientes.
Recibir el certificado.
Trámite en Línea
N/A
Costo
El costo es el 10usd
Vigencia
Validez 2 años (bienio 2020-2021).
Horario
Oficinas de la Dirección de Planificación y Avalúos y Catastros
Calle Sucumbíos y Jorge Añasco esquina
Edificio principal, planta baja
Horario de atención
Lunes a viernes
8H00 a 12h00 y de 13 H00 a 17H00
Contacto
Nombre: Romaira Villota
Teléfono: 062 630055
Correo: romaira1@hotmail.com