El trámite permite al titular del predio solicitar la regularización de predios con título o títulos en los cuales las superficies no se encuentran debidamente determinadas o no coinciden con el área que se encuentra catastrada y que corresponde a la realidad material del predio presenten un error de cabida por encima del error técnico de medición aceptable o tolerable
Beneficiarios
Mayores de 18 años, de nacionalidad ecuatoriana o extranjeros con estatus migratorio regulado.
Información obtenida de la Carta de Trámites Municipales del Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Cuenca.
Requisitos Obligatorios
Solicitud de INICIO DEL PROCESO DE ERROR DE CABIDA del predio dirigida al Alcalde
Presentación de la cédula de ciudadanía o pasaporte o RUC y certificado de votación en el caso de no haber votado se deberá justificar en el CNE para poder tener el registro en el dinardap.
Copia de la escritura de propiedad del inmueble, objeto de trámite, inscrita en el Registro de la Propiedad.
Certificado de ventas y gravámenes actualizado, emitido por el Registro de la Propiedad del cantón Cuenca, del bien inmueble objeto de regularización
Declaración juramentada, en la que se exprese la variación de superficie del bien inmueble.
Señalar los nombres completos de los propietarios de los predios colindantes, así como también la dirección para notificaciones de los mismos
Para personas jurídicas presentar RUC, Cédula de ciudadanía y certificado de votación actualizado del representante legal y copia certificada de su nombramiento debidamente registrado en la institución que corresponda
No mantener deudas exigibles con el GAD Municipal del cantón Cuenca
*Si el predio está catastrado a nombre de una persona fallecida, los peticionarios deberán presentar:
Copia de la partida de defunción,
Copia certificada del acta de posesión efectiva inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Cuenca,
Levantamiento topográfico debidamente georreferenciado del predio objeto del trámite en formato DWG (versión 2000) o DXF,
Declaración juramentada describiendo el bien a regularizar ante notario
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
Acceso virtual:
A través de CuencaDoc:
https://dq.cuenca.gob.ec
Ingresar solicitud de INICIO DEL PROCESO DE ERROR DE CABIDA del predio dirigida al Alcalde, adjuntando todos los documentos requeridos y debidamente escaneados.
Recibirá una notificación vía correo electrónico o contacto telefónico para la realización de la inspección técnica.
Acceso presencial:
Ventanilla Única Municipal (Sucre y Benigno Malo).
Ingresar la solicitud de inicio del proceso de error de cabida del predio dirigida al Alcalde, en la Ventanilla Única Municipal con los documentos requeridos.
Recibirá una notificación vía correo electrónico o contacto telefónico para la realización de la inspección técnica.
Trámite en Línea
Costo
Cancelar el valor equivalente al 3% del avalúo catastral vigente del área de la diferencia entre el título de dominio y la medida real del predio objeto de regularización.
Vigencia
N/A
Horario
Ventanilla Única Municipal: Sucre entre Luis Cordero y Benigno Malo
De Lunes a Viernes de 08:00 a 16:45
Contacto
Nombre: Conmutador
Teléfono: (593-7) 4134900 / 4134901
Correo: N/A