Es la autorización que otorga el Municipio de Guayaquil acerca de la declaración que realizan el/los propietario(s) de un bien inmueble para que este pase bajo el régimen de propiedad horizontal. El gobierno municipal de Guayaquil aprobará la propuesta de planos arquitectónicos y porcentaje de alícuotas correspondientes.
Beneficiarios
A todos los propietarios de predios, sean personas naturales o personas jurídicas, que requieran registrar su bien bajo el régimen de propiedad horizontal, de acuerdo a los planos arquitectónicos y porcentaje de alícuotas correspondientes.
Requisitos Obligatorios
Escritura de propiedad (completas)
Historial de dominio del Registrador de la Propiedad (actualizadas al año en que se solicita la PH)
Planos arquitectónicos (EN FORMATO PARA PROPIEDAD HORIZONTAL) (planos firmados por propietarios y responsable técnico y en formato digital (.dwg). Las plantas deben de estar ajustadas en formato para propiedad horizontal es decir segregación por color y trama, polilíneas. Además, implantación , ubicación, cortes (2), fachadas(2)).
En caso de tener representante legal (empresas, sociedades, fideicomisos, entre otros) – Anexar nombramiento legal con documentos que avalen al representante legal en SRI y Registro mercantil (copias). Estos documentos deben estar vigentes. El representante legal debe firmar formulario y planos.
Formulario de Declaración de bien en régimen de Propiedad Horizontal – Descargar el formulario desde la página web municipal.
NOTA:
Si el responsable técnico es ingeniero civil debe firmar los planos el arquitecto responsable del diseño arquitectonico (proyectista)
En caso de ser un solar vacío o tener aumentos no catastrados, presentar Registro de construcción.
Si es edificacion existente debe ingresar una aprobacion de planos. Ingresar los planos en .dwg y el formulario en archivo excel (Si el canal es presencial, se debe entregar en un CD)
Requisitos Especiales
- En caso de tener apoderado (persona natural) – Documento notarizado donde el propietario autoriza u otorga poderes legales a otra persona. El apoderado debe constar como autorizado al lado del los propietarios en el formulario. El apoderado debe firmar planos y formulario.
Procedimiento
1. Ingresar los requisitos en la
Ventanilla Universal Virtual
en la página web institucional o a través de las ventanillas indicadas en la sección
¿Dónde y cuál es el el horario de atención?
2. Posteriormente, esperar la notificación de culminación del trámite a través del correo electrónico registrado, o efectuar el seguimiento del trámite, a través de la
Ventanilla Universal Virtual
.
Trámite en Línea
Costo
N/A
Vigencia
N/A
Horario
Este trámite se lo puede efectuar a través de los siguientes canales de atención:
- Ventanilla Universal Virtual: a través de la Página
Web del Municipio de Guayaquil, las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
- Ventanillas Universales Presenciales: de lunes a viernes de 08h45 a 16h30, ubicadas en:
- Palacio Municipal (Malecón y 10 de Agosto)
- Centro Polifuncional ZUMAR
- Terminal Terrestre
- Corporación Registro Civil ubicada sobre la Av. J.Tanca Marengo
- Edificio EPICO dentro de Guayarte
- Mercado Municipal Artesanal Machala
- Centro de Atención Municipal Integral CAMI de la Av. 29 y Oriente
- Terminal Metrovía en la Av. 25 de Julio
- Posorja: Corporación Registro Civil
- Tenguel: GAD Parroquial de Tenguel
Contacto
Nombre: Diana Carolina Villao Sánchez
Teléfono: 04-2594800
Correo: diavillcs@guayaquil.gov.ec