Definición de edificación con normativa. – Es toda construcción a realizarse en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable (éste último mediante vivienda agrícola siempre que la pendiente y la regulación del uso y ocupación del suelo lo permita). El cual se sujeta a los planos de zonificación del presente código y a las Normas de Arquitectura y Urbanismo.
Beneficiarios
Todos los usuarios que requieran construir algun tipo de vivienda nueva construcción, reconstrucción o ampliación, en edificaciones superiores a 30 m2 se requerirá la aprobación de planos arquitectónicos y estructurales por la Dirección de Planificación,
Requisitos Obligatorios
Certificado de Normas Particulares o línea de fábrica para edificación (aprobado);
Formulario de revisión de planos para edificación
(RECAUDACIÓN)
;
Formulario del certificado del Plan regulador
(RECAUDACIÓN)
;
1 juego de planos arquitectónicos y estructurales, en los que se debe dar cumplimiento a los requisitos de este código y de las Normas de Arquitectura y Urbanismo (revisar el art. 233 del Código vigente); una vez aprobados los planos se deberán presentar 3 copias.
Memoria técnica del diseño estructural.
Una carpeta de cartón color amarillo.
Costo a cancelar:
En casos especiales como:
Construcciones mayores a 400 m2, edificaciones mayores o iguales a cuatro pisos, gasolineras, estaciones de servicio, industrias, viviendas en zonas de riesgo, depósitos, entre otros; y los así contemplados en este código se debe presentar lo siguiente:
Informe del cuerpo de bomberos;
Planos especializados (eléctricos, sanitarios, telecomunicación, entre otros que requiera el funcionario a cargo; revisar el art. 233 del Código vigente);
En caso de ser un emprendimiento turístico, certificado de pre factibilidad de CETUR y/o Ministerio de Turismo para edificios destinados al turismo;
Informe de la unidad a cargo de riesgos;
Estudio de factibilidad ambiental otorgado por el Ministerio del Ambiente, el cual definirá el requerimiento de estudios de impacto ambiental, o ficha ambiental según sea el caso.
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
Se presentan todos los requisitos, se procede con la revisión en el plazo de ocho días laborables, en caso de existir correcciones a los planos arquitectónicos se le informa al usuario, de lo contrario se da el plazo para la presentación de planos estructurales.
Trámite en Línea
N/A
Costo
0 – 200 m2 | 2x1000xCosto de m2 de construcción. |
201 – 400 m2 | 1.8x1000xCosto de m2 de construcción. |
401 m2 en adelante | 1.6x1000xCosto de m2 de construcción. |
El costo de m2 de construcción se calculará en base al tipo de material a emplearse en la edificación así: 40% de SBU Construcción de madera. 50% de SBU Construcción mixta. 70% de SBU Construcción de hormigón. Se aplicará el Salario Básico Unificado vigente en cada año fiscal. |
Vigencia
De acuerdo a los establecido en el PDOT
Horario
Cantón Mera.- 08h00 a 16h30 (Ventanilla de servicios – Calle Salvador Moral).
Contacto
Nombre: Lic. Carminia Quituizaca
Teléfono: 032790141 Ext. 109
Correo: planificacion_mera@municipiomera.gob.ec