Contrato por virtud del cual uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o derecho y el otro, a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio convenido. Puede ser de inmuebles o derechos.
Beneficiarios
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que haya comprado un bien inmueble en el cantón en el cual proceda la inscripción. Gozar de los derechos ciudadanos conforme la ley.
Requisitos Obligatorios
Dos copias certificadas de la escritura.
Copias de cédulas con certificados de votación de los intervinientes (comprador y vendedor).
Pago del impuesto predial actualizado.
Pago de impuesto de alcabalas, junta de beneficencia, consejo provincial, plusvalía en caso de existir.
Pago de solvencia municipal, certificado de no adeudar, agua potable y alcantarillado (COOTAD).
Certificado de gravamen del registro de la propiedad (actualizado).
Requisitos Especiales
En caso de que la propiedad a transferirse conste a nombre de un menor de edad, la persona que lo represente debe contar con la autorización judicial.
En caso de que persona que transfiera la propiedad no sea la propietaria del bien inmueble, deberá constar en el instrumento público el poder otorgado por el propietario del bien.
En caso de poseer discapacidad mental contar con la autorización judicial.
Procedimiento
Enviar los requisitos previamente detallados, para su calificación registral correspondiente.
Ingresar el tramite por el área de recepción, para su calificación registral correspondiente.
Trámite en Línea
N/A
Costo
Los valores son calculados en base al valor del SALARIO BÁSICO UNIFICADO del ecuador, y con un porcentaje de acuerdo al avalúo municipal o cuantía del contrato según el siguiente detalle.
* valores en Dólares.
DESDE * HASTA * PORCENTAJE
1.00 500.00 8.20%
500.01 1.000.00 13.66%
1.000.01 5.000.00 20.94%
5.000.01 10.000.00 27.32%
10.000.01 20.000.00 34.15%
20.000.01 30.000.00 40.98%
30.000.01 50.000.00 54.64%
50.000.01 en adelante el costo será de un SALARIO BÁSICO más el 0.5% por el exceso.
Vigencia
N/A
Horario
Lunes a viernes de 08h00 – 13h00 / 14h00 – 17h00
Contacto
Nombre: Milton Alexander Osorio Toscano
Teléfono: 0999599904
Correo: osorio.milton@valencia.gob.ec