Es un contrato dotado de toda eficacia por medio del cual una(s) persona (s) transfiere o traspasa a otra persona(s) el derecho de dominio o de dueño de lotes, casa, departamento y otros bienes inmuebles.
Beneficiarios
Toda persona natural o jurídica para garantizar la autenticidad y seguridad de los títulos que contienen la transferencia de dominio y para que este surta efecto legal debe proceder a la inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón donde está ubicado el bien inmueble.
Requisitos Obligatorios
Escritura pública (primera y segunda copia) otorgada por un notario, la que debe contener todos los documentos habilitantes.
Pago del arancel registral a través de los mecanismos de recaudación habilitados que se describen en la sección «Costos».
Requisitos Especiales
- En caso de que la transferencia de dominio sea realizada por herederos, se adjuntará el pago del impuesto a la Renta de ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones al SRI.
- En caso de que los intervinientes sean menores de edad se debe adjuntar la Autorización judicial debidamente ejecutoriada.
Procedimiento
TRÁMITE PRESENCIAL
:
Ingreso de la primera y segunda copia de la escritura pública, para verificación y revisión mediante una orden de trabajo, que se genera en la recepción del Registro de la Propiedad,
Pago de aranceles registrales
Inscripción
Catastro
Entrega al usuario
(El proceso tarda entre 8 a diez días hábiles)
1. En caso de que existan observaciones, el usuario deberá proporcionar la documentación subsanada.
2. El plazo para subsanar las observaciones es de máximo 60 días.
Trámite en Línea
N/A
Costo
El valor del arancel registral por la inscripción de escritura de compraventa está fijado de acuerdo a la cuantía del contrato o avalúo del bien a transferir según lo establecido en la Ordenanza que determina los Aranceles por Servicios Registrales de la Propiedad y Mercantil del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón La Libertad, Provincia de Santa Elena.
Una vez verificada y revisada la escritura, se procede a cancelar el arancel previa inscripción; en las ventanillas de la recaudación municipal.
Vigencia
No aplica
Horario
Horario: Lunes a Viernes de 08h30 a 13h00 y de 14h00 a 17h30.
Teléfono: 04 3711 955 Ext. 0601
TRÁMITE PRESENCIAL:
Provincia de Santa Elena, cantón La Libertad, Avenida Eleodoro Solorzano y calle 10 diagonal al Passeo Shopping – Edificio 2 del GADM La Libertad
Contacto
Nombre: Marcos Del Pezo Vera
Teléfono: 043711955
Correo: registrador.propiedad@lalibertad.gob.ec