Trámite orientado a otorgar financiamiento para fomentar el desarrollo de proyectos de vivienda de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Público (VIP), a través de banca de Primer Piso, dirigido a Personas Naturales (obligadas a llevar contabilidad) a través de un Fideicomiso, Personas Jurídicas, Gobiernos Autónomos Descentralizados, Empresas Públicas, Instituciones Públicas, Promotores inmobiliarios y Alianzas Pública Privadas.
Beneficiarios
Los beneficiarios son tanto personas jurídicas públicas como privadas:
- Promotores Inmobiliarios
- Instituciones Privadas, Instituciones financieras públicas, promotores inmobiliarios.
- Gobiernos Autónomos Descentralizados y Empresas Públicas.
Requisitos Obligatorios
Básicos:
Oficio de Solicitud de financiamiento
Registro Único de Contribuyentes RUC
Estados Financieros auditados
Declaración de impuesto a la renta
Escritura de constitución de la Empresa
Hoja de vida del sujeto de crédito
Formulario Conozca a su Corresponsal o sujeto obligado (FCCSO).
Formulario de Inicio de Relación Comercial (FIRC).
Referencias del deudor principal
Planilla de un servicio básico
Balances internos
Detalle de cuentas por cobrar, por pagar y Cuentas Representativas del balance último año fiscal
Declaración Patrimonial del último año fiscal
Declaraciones del impuesto al valor agregado IVA
Certificado ambiental
Herramienta de evaluación del proyecto
Estudio de mercado
Plan de Negocio
Informe previo
Certificado de Calificación de Anteproyecto (evaluación) y del proyecto definitivo.
Memoria Descriptiva del Proyecto
Planos aprobados
Memorias técnicas de las ingenierías
Informe de aprobación de planos
Permiso de construcción
Análisis de Precios Unitarios, Presupuesto de Obra, Especificaciones Técnicas Generales
Cronograma de Obra a nivel de rubros.
Avalúo actualizado del terreno donde se desarrollará el proyecto
Hoja de vida promotor, constructor y comercializador
Documento de Experiencia de al menos 5 años en el ámbito inmobiliario
Escritura pública de la propiedad del terreno, lote o inmueble donde se desarrollará el proyecto de vivienda
Pago del Impuesto Predial
Certificado de gravámenes
Adicionales:
Carnet del CONADIS
Escritura de liquidación de la sociedad conyugal, capitulaciones
Certificado de autoridad competente de existencia, detalle de accionista y porcentajes de participación
Certificado de buró de crédito de país de origen
Declaración juramentada de licitud y procedencia de fondos
Copia simple de la escritura de constitución del fideicomiso
Copia simple de la última reforma de la escritura de constitución del fideicomiso (en caso que existe
Composición e información financiera del Grupo Económico
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
Presentar oficio de solicitud de interés de financiamiento en la oficina Matriz de BDE B.P.
Recibir el asesoramiento y acompañamiento comercial.
Entregar requisitos establecidos para la pre calificación del cliente.
Recibir notificación de calificación como sujeto de crédito.
Entregar la solicitud de Crédito y los requisitos establecidos para la concesión del financiamiento (de acuerdo al tipo de cliente).
Recibir la notificación de la decisión de aprobación de financiamiento.
Entregar documentación establecida para elaboración del contrato.
Suscribir el contrato de financiamiento.
Trámite en Línea
N/A
Costo
N/A
Vigencia
N/A
Horario
Atención en la oficina Matriz del Banco de Desarrollo del Ecuador B.P. de lunes a viernes de 08h00 a 17h00.
Edificio Matriz:
- Dirección: Av. Amazonas, entre calles Unión Nacional de Periodistas y Pereira.
- Referencia: Plataforma Gubernamental de Gestión Financiera.
Contacto
Nombre: Unidad de Atención al Cliente
Teléfono: (02) 2999 600 ext 11205
Correo: atencion.cliente@bde.gob.ec