A través del presente trámite, los usuarios podrán realizar la escritura de compra venta de bienes inmuebles.
Escritura de Compra Venta: es un documento por el cual el GADM entrega habilitantes para que se realice la legalización de la compra venta en las Notarías.
Bien inmueble: es aquel bien que no se puede transportar de un lugar a otro debido a sus características, de manera que los bienes inmuebles son caracterizados por su posición fija, es decir, se mantienen inmóviles en el lugar que les asignó la naturaleza.
Se entiende por bien inmueble un terreno rural o urbano, casa, edificio, finca, construcciones inconclusas.
Beneficiarios
El trámite lo puede realizar toda persona mayor de edad.
Dirigido a: Persona Jurídica – Privada, Persona Jurídica – Pública, Persona Natural – Ecuatoriana, Persona Natural- Extranjera (con autorización del ministerio de defensa).
Requisitos Obligatorios
Certificado del bien actualizado otorgado por el Registro de la Propiedad.
Original del pago de predios del año en curso.
Hoja de no adeudar al municipio, del comprador y vendedor (y cónyuge).
Copia de cédula de ciudadanía del comprador y vendedor.
Original o copia de la escritura pública.
Especies para compra venta.
Copia de la Razón Social en caso de ser empresa.
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
Acercarse a la oficina de Planeamiento Urbano, con todos los requisitos.
Trasladarse con uno de los inspectores al lugar de ubicación del bien inmueble, para realizar la inspección.
Regresar en 24 horas para continuar con el trámite.
Acercarse al Departamento de Avalúos y Catastro para obtener el Cerificado de compra venta.
Acercarse al Departamento de Rentas para que realice la emisión del título por concepto de Compra venta.
Acercarse a ventanilla de Recaudación a realizar el pago correspondiente.
Seguir con el trámite externamente (Notaría y Registro de la Propiedad) .
Trámite en Línea
https://www.gob.ec/tramites/10090/webform
Costo
- Especies para compra venta: $12,00
- Pago por concepto de Utilidades: 10% del área total del terreno (descuento del 5% por cada año cumplido de antigüedad de la escritura pública).
- Pago por concepto de Mejoras: 5×1000 del avalúo total del predio.
- Pago por concepto de Alcabalas: 1% de la utilidad.
- Tasas Administrativas: $ 4,50.
Vigencia
30 días calendario.
Horario
Dirección: 10 de Agosto y Teniente Cordovez.
Edificio Municipal, Bloque N° 3.
Se informa a la ciudadanía que las inspecciones en situ se realizan los días martes y jueves.
Contacto
Nombre: Información ciudadana
Teléfono: 2996285
Correo: dirplaneamiento@huaquillas.gob.ec