Las habilitaciones de suelo (subdivisiones y reestructuraciones parcelarias) se autorizan mediante la emisión de la Licencia Metropolitana Urbanística LMU 10.
Subdivisión:
Los proyectos de subdivisión son habilitaciones de suelo que comprenden el fraccionamiento de un terreno hasta 10 lotes en suelo urbano y hasta 20 lotes en suelo rural.
Reestructuración parcelaria:
- Regularizar la configuración de parcelas, o nuevo trazado de parcelaciones defectuosas;
- Distribuir equitativamente entre los propietarios los beneficios y cargas de la ordenación urbana; y,
- Relinderar predios colindantes, sin que esto implique división de lotes a pesar de que pueda producirse un reajuste de áreas en los predios involucrados.
- Las habilitaciones del suelo (subdivisiones o reestructuraciones parcelarias) observarán las dimensiones y las superficies de los lotes, grados o porcentajes de pendientes establecidas en el PUOS y en los de planificación, de conformidad con el ordenamiento jurídico metropolitano.
- Las Entidades Colaboradoras acreditadas para el efecto emitirán el informe o certificado de conformidad donde se hará constar el cumplimiento de las Normas Administrativas y Reglas Técnicas vigentes, que se constituye en un requisito necesario, previo al otorgamiento del acto administrativo de autorización de subdivisión o reestructuración parcelaria.
- Con el informe favorable, el certificado de conformidad, la Autoridad Administrativa Otorgante (Administración Zonal) procederá con la emisión de la Licencia Metropolitana respectiva.
- La Licencia Metropolitana, se entenderá otorgada dejando a salvo las potestades de la autoridad pública y los derechos de terceros; y, no podrá ser invocada para excluir o disminuir la responsabilidad administrativa, civil o penal en que hubieran incurrido los titulares de esta en el ejercicio de las actuaciones autorizadas.
Beneficiarios
Todo propietario Jurídico-Privada, Jurídica-Pública, Natural-Ecuatoriana, Natural-Extranjera de un lote de terreno en el Distrito Metropolitano de Quito, tiene el derecho de requerir la autorización para habilitación del suelo (subdivisiones o reestructuraciones parcelarias).
Requisitos Obligatorios
Número de Predio.
Seleccionar la administración zonal a la que corresponde el predio.
Número de Certificado de Conformidad.
Requisitos Especiales
- Contrato suscrito con la Empresa Pública Metropolitana de Gestión Integral de Residuos Sólidos o cualquier entidad legalmente autorizada: Para la disposición final de tierras y escombros producto de desbanques y desalojos, de ser del caso.
Procedimiento
Para acceder por primera vez a un trámite en línea en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito -MDMQ, previamente debe completar la
presentación de un Acuerdo de Uso de Medios Electrónicos
.
Si ya cuenta con un Acuerdo de Uso de Medios Electrónicos aprobado por el MDMQ, el procedimiento es el siguiente:
Acceder por la opción “Ir al trámite en línea”.
Ingresar al sistema con usuario y clave personal. En caso de no tener, se debe realizar el registro de usuario como personal natural o jurídica, según sea el caso.
Ingresar los datos requeridos, en caso de haberlos, y adjuntar en formato digital todos los requisitos establecidos.
Recibir la respuesta a su trámite mediante un correo electrónico o ingresando en consulta de trámites con su usuario y clave personal.
Trámite en Línea
http://pam.quito.gob.ec/PAM/PopupLogin.aspx?tipoProceso=372
Costo
N/A
Vigencia
N/A
Horario
Trámite en línea habilitado las 24 horas. La respuesta será emitida por las dependencias municipales en horarios laborales: de lunes a viernes entre las 8h00 y las 16h30
Contacto
Nombre: Servicios ciudadanos: WhatsApp Messenger: (02) 3952310
Teléfono: 1800 510 510
Correo: serviciosciudadanos@quito.gob.ec