Autorización que emite el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Manta para que un bien inmueble pueda ser declarado bajo el régimen de propiedad horizontal, el mismo que debe estar conformado por más de una unidad, un bloque, torre o conjunto, destinados a vivienda, comercio, u otros usos susceptibles de comercialización.
Beneficiarios
El trámite está dirigido a: Todas las personas en general, sean naturales o jurídicas, ecuatorianas o extranjeras, entidades públicas o privadas, propietarios de bien(es) inmueble(s) que soliciten la autorización para declaratoria de propiedad horizontal de edificaciones que alberguen dos o más unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros bienes que pueda ser enajenados individualmente según la normativa vigente.
Requisitos Obligatorios
1. Solicitud dirigida al Alcalde por el o los propietarios o su procurador común.
2. Informe de aprobación de planos
3. Plano arquitectónico con el detalle de áreas en formato digital DWG
4. Estudio de propiedad horizontal(con planos y levantamiento del terreno) en formato pdf firmado por un profesional (Arquitecto , Ingeniero Civil o similares)
5 Certificado de gravámenes e hipotecas actualizados.
Requisitos Especiales
Modificatoria de Propiedad horizontal: Autorización notariada
En caso de no contar con permiso de construcción por antigüedad de la edificación: Presentar informe de evaluación técnica estructural que determine la condición actual de la edificación.
Procedimiento
1. Entregar requisitos de acuerdo al trámite solicitado en ventanillas de permisos municipales
2. Recibir notificación para la inspección en sitio.
3. Cancelar valores generados por el trámite solicitado.
4. Recibir autorización para declaratoria de propiedad horizontal.
Trámite en Línea
N/A
Costo
La valoración del precio por m2 de construcción para la aprobación de la declaratoria de propiedad horizontal se calculará de acuerdo a la cantidad de pisos del bien, pero solo se considera el 60% del área construida, que corresponde a la cantidad de área neta vendible, la misma que se multiplicará por el valor de m2 y por el factor del 2 por mil.
Vigencia
N/A
Horario
Dirección: Calle 9 y Avenida 4ta., Atención ciudadana
Palacio Municipal
Horario: Lunes a viernes de 08:00 a 17:00.
Contacto
Nombre: Permisos Municipales y Servicio Ciudadano
Teléfono: 0989168152/ (05) 2611558 ext 142
Correo: permisosmunicipales@manta.gob.ec