COMPRAVENTA ES UN CONTRATO EFECTUADO ENTRE PERSONAS NATURALES Y JURÍDICAS DEBIDAMENTE NOTARIADA, POR EL QUE UNO DE LOS CONTRATANTES EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR UNA COSA DETERMINADA A OTRO, EL COMPRADOR QUE A SU VEZ SE OBLIGA A PAGAR POR ELLA UN PRECIO CIERTO, EN DINERO O VALOR QUE LO REPRESENTE.
PARA PERSONAS DE LA TERCERA EDAD SE EXONERA EL 100% DEL VALOR DE LA INSCRIPCIÓN DE ACUERDO AL ART. 37 DE LA CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA.
PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD SE EXONERA EL 50% DEL VALOR DE LA INSCRIPCIÓN DE ACUERDO AL ART. 47 DE LA CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA
Beneficiarios
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjero, que esté en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que requiera ejercer su legítimo derecho de adquisición de bienes, a través del trámite de compraventa legalizada en una notaria Pública.
Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc.
Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra pagando un precio justo.
Requisitos Obligatorios
DOS COPIAS DE ESCRITURAS DE COMPRAVENTA LEGALMENTE NOTARIADAS
COPIA DE CÉDULA DE COMPRADOR Y VENDEDOR
PAGO DE IMPUESTO PREDIAL ACTUALIZADO
CERTIFICADO DE CATASTRO ACTUALIZADO
CERTIFICADO DE NO ADEUDAR AL GAD. MUNICIPAL DEL CANTÓN PEDRO CARBO
HISTORIA DE DOMINIO
PODER ESPECIAL EN CASO DE APODERADO
CERTIFICADOS DE IDENTIFICACIÓN DE COMPRADOR Y VENDEDOR
COPIA DE PLANO DE PROPIEDADES RURALES
TODOS ESTOS REQUISITOS DEBEN VENIR INMERSO EN LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA Y DEMÁS DOCUMENTOS QUE EL NOTARIO ESTIMARE CONVENIENTE, SEGÚN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA.
EN EL CASO DE TRÁMITE EN LÍNEA DEBE CARGARSE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA CON TODOS SUS DOCUMENTOS HABILITANTES EN PDF, Y SI ES PRESENCIAL ENTREGAR PRIMERA Y SEGUNDA COPIA.
Requisitos Especiales
En caso de solicitar el trámite en calidad de apoderado, debe contar un Poder Especial debidamente legalizado.
Procedimiento
INGRESAR AL CORREO INSTITUCIONAL sandy.villacreses@pedrocarbo.gob.ec si es trámite en linea, si es PRESENCIAL dirigirse al Registro de la Propiedad, ubicado frente al Edificio Municipal del Cantón Pedro Carbo. Horario de atención de lunes a viernes de 08h00 a 17:h00.
Trámite en Línea
N/A
Costo
Código N°106 para tramite de cobro de inscripción de Escritura de Compraventa.
Código Nº138 para trámite de cobro de ficha registral o historia de dominio.
Costo: El valor de Compraventa es de acuerdo al Avalúo Catastral de cada bien.
Más Ficha registral o Historia de dominio $ 15,00
DEPOSITAR A LA CUENTA 3001168738 CORRIENTE DE BANECUADOR A NOMBRE DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO DEL CANTÓN PEDRO CARBO.
R.U.C 0960001110001
SUBLINEA 130199
Vigencia
Tiempo de espera para inscribir: 60 días, de conformidad con la Resolución Nº 10 DINARDAP. Registro Oficial Suplemento 75 del 08 de Septiembre del 2017.
Horario
EL REGISTRO DEL PROPIEDAD Y MERCANTIL SE ENCUENTRA UBICADO AL FRENTE DEL EDIFICIO MUNICIPAL DEL CANTÓN PEDRO CARBO.
HORARIO DE ATENCIÓN
DE LUNES A VIERNES
De 08h00 a 17:h00
Contacto
Nombre: NIEVES LEONOR ARAUJO JARAMILLO
Teléfono: 2704124 -215
Correo: sandy.villacreses@pedrocarbo.gob.ec