Este trámite que se realiza en el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pastaza es un proceso en el cual se busca regularizar las áreas excedentes y determinar el área actual de los predios urbanos y rurales del Cantón.
Beneficiarios
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pastaza, contempla para este trámite a todas las personas naturales ecuatorianas y extranjeras que sean mayores de edad, así como también las personas jurídicas públicas y privadas.
En caso de que el propietario sea menor de edad, el trámite será solicitado por el representante o apoderado.
Requisitos Obligatorios
Formulario para levantamiento planimétrico.
Copia de la Patente Municipal del profesional responsable.
Levantamiento planimétrico original conteniendo en su tarjeta la clave catastral del predio, datos del vendedor y el comprador según tipo de transferencia a realizarse, características del terreno (regular o Irregular) + 4 copias, realizado por un profesional debidamente registrado en el Municipio, en tamaño INEN A4; A3;A2;A1 De acuerdo al área del predio.
Ubicación a escala y georefenciada en base al marco geodésico vigente para la zona, utilizando la red local, con equipos de alta precisión tolerables a escala 1:1000 en el área urbana y 1:5000 en el área rural, con señal GNSS (GPS y GLONASS) para lo que se requerirá los puntos georeferenciados de los vértices de la parcela.
Terreno debidamente mojoneado.
Certificado del Registro de la Propiedad actualizado original y copia.
Carta de impuesto predial vigente.
Certificado de no adeudar al Municipio del predio transferido por clave catastral.
Copia de la escritura debidamente registrada del vendedor o copia del planimétrico anterior aprobado.
Presentar cédula original del comprador y vendedor.
CD que contenga el levantamiento planimétrico georeferenciado, con calles, accidentes geográficos, ríos, quebradas, y edificaciones existentes.
Una carpeta de color amarillo.
Presentación de la copia de la factura por prestación de servicios profesionales del trabajo realizado.
Requisitos Especiales
- Para el caso de Personas Jurídicas adjuntar la copia del nombramiento del Representante Legal.
Procedimiento
Formulario de levantamiento planimétrico:
Ingresar a la página del GADMC Pastaza (puyo.gob.ec)
Ir a formularios Online
Ingresar el número de cédula de solicitante del trámite
Seleccionar «Solicitud de Aprobación de Levantamiento planimétrico C-V Urbano y Rural y Replanteo» y descargar.
Con el formulario impreso acercarse a las oficinas de Recaudación Municipal para realizar el pago del Certificado
Para el levantamiento planimétrico el comprador/vendedor debe contratar un profesional independiente calificado por la Municipalidad, el cual deberá realizar el trámite en la Municipalidad.
Dirigirse a la ventanilla única de atención de Avalúos y Catastros ubicada en la planta baja y entregar todos los requisitos en una carpeta de color amarillo.
De no existir observaciones técnicas el trámite será aprobado en 4 días laborables, en donde el profesional independiente a cargo del trámite recibirá un comunicado por medio electrónico para que se acerque a la ventanilla única a retirar la documentación aprobada, para que continúe con el trámite de pago de plusvalía y alcabalas en el Área de Rentas Municipales,
De existir observaciones en el proceso técnico se comunicará al profesional independiente a cargo del trámite para que se acerque a retirar en la ventanilla única la carpeta con el memorándum de observaciones técnicas. Una vez que se hayan realizado las correcciones correspondientes el profesional debe ingresar nuevamente el trámite en la ventanilla única.
Tiempo de entrega 4 días laborales para trámites individuales.
Trámite en Línea
N/A
Costo
- Area m2 Tasa/m2
100 a 500 0.04
501 a 2000 0.021
2001 a 5000 0.015
5001 a 10000 0.008
10001 a 25000 0.004
25000 a 50000 0.0025
De acuerdo al área de aprobación.
- 1% SBU, del formulario
- $7.00 certificado de Registro de la Propiedad (validez 60 días).
- 1% del avalúo por concepto de Alcabalas en predios UyR
- 10% de la plusvalía (Diferencia del avalúo actual – avalúo anterior), predios urbanos.
- 1%SBU por certificado de no adeudar al municipio
- $2.00 por formulario de avalúos para transferencia de dominio UyR
- $2.00 por oficio de inscripción para el registro de la propiedad, predios urbanos.
Vigencia
N/A
Horario
VENTANILLA UNICA DE AVALÚOS Y CATASTROS
GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN PASTAZA
FRANCISCO DE ORELLANA Y 9 DE OCTUBRE
DE LUNES A VIERNES DE 08H00 A 16H00
Contacto
Nombre: Asistente-Secretaria Avalúos y Catastros
Teléfono: 032994240 ext 256
Correo: avaluos.catastros@puyo.gob.ec