Consiste en la factibilidad de dividir un predio hasta en diez lotes (incluido el lote municipal), reestructurar e integrar predios de acuerdo a la normativa establecida por la Municipalidad para el sector donde se encuentra el lote.
Beneficiarios
Tramite dirigido a los ciudadanos y ciudadanas mayores de 18 años los cuales desean realizar el proceso de APROBACIÓN DE FRACCIONAMIENTO Y/O REESTRUCTURACIÓN PARCELARIA.
Dirigido a: Persona Jurídica – Privada, Persona Jurídica – Pública, Persona Natural ecuatoriana, Persona Natural Extranjera.
Requisitos Obligatorios
Oficio dirigido al señor alcalde Lcdo. Wilfrido Carrera Díaz, solicitando la aprobación del fraccionamiento, firmado por el o los propietarios.
Original o fotocopia del título cancelado del Impuesto Predial del año en curso
Certificado actualizado de no adeudar al Municipio (adquirir ventanilla 13).
Certificado en vigencia de normas particulares (adquirir ventanilla13).
Informe de factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado, otorgado por la Dirección de Agua Potable y Alcantarillado.
Escritura o título de propiedad inscrito en el Registro de la Propiedad.
Certificado de Gravámenes con área y linderos actualizado.
Archivo DWG del proyecto
versión AutoCAD 2004
, elaborados de acuerdo a la ordenanza vigente. Al ser un ingreso virtual no se requiere los planos impresos y firmados por los propietarios.
Proyecto en formato digital referenciado a la red geodésica del Cantón.
Comprobante de pago de la cartografía georeferencial del predio.
Requisitos Especiales
- El proyecto de fraccionamiento y / o restauración parcelaria ira sobre el plano topográfico actualizado y referenciado a la red geodésica del Cantón.
- La base geodésica debe obtenerse en la Dirección de Avalúos y Catastros.
Procedimiento
Adquirir el formulario correspondiente a
CERTIFICADO DE NO ADEUDAR,
en la Ventanilla 13.
Llenar la solicitud con letra legible y tinta azul o a computadora; y, escanearla.
Revisar los requisitos especificados para el trámite, los mismos que deberán ser escaneados en formato PDF.
Con el ingreso de todo trámite se deberá anexar un documento Word que contenga:
Tipo de trámite ingresado.
Nombre y número de cédula del propietario.
Clave catastral del predio.
Nombre y número de cédula del profesional responsable.
Numeró telefónico y correo electrónico del
PROPIETARIO y PROFESIONAL RESPONSABLE
.
Resumen numerado de los documentos anexados en el correo electrónico.
Breve resumen del antecedente del proyecto
si fuera necesario
.
Enviar al correo
gadmur.ingresotramites@gmail.com
, la solicitud de trámite junto con el documento en Word, toda la documentación requerida escaneada en formato PDF y los archivos DWG del proyecto versión 2004.
El asunto del correo electrónico deberá contener TIPO DE TRAMITE_PROPIETARIO_CLAVE CATASTRAL, ejemplo: FRACCIONAMIENTO Y/O REESTRUCTURACIÓN PARCELARIA_STALIN MORILLO_ 070602808000.
Los archivos anexados en el correo deberán estar numerados según los requisitos correspondientes a cada trámite, dicha numeración deberá coincidir con lo descrito en el documento Word solicitado.
Todo el proceso de su trámite de fraccionamiento y/o reestructuración parcelaria: ingreso, asignación al analista responsable y respuesta será notificado al correo
registrado en los formularios y documento Word
, el mensaje que recibirá tendrá el nombre de
GADMUR (fraccionamiento y/o reestructuración parcelaria)
Revisar en el CORREO NO DESEADO (SPAM).
Una vez el proyecto esté aprobado el analista a cargo le informará la hora y día de su cita para la recepción de la carpeta COMPLETA.
Trámite en Línea
N/A
Costo
Fraccionamiento: En todo fraccionamiento del suelo, el propietario está obligado a ceder por una sola vez gratuitamente a favor de la Municipalidad el 15% del área útil del lote que se fracciona, siempre y cuando el 15% sea igual o mayor al lote mínimo establecido para el sector, conforme lo dispone el Art. 424 del COOTAD, el Art. 50 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo y esta ordenanza, área que será destinada a Áreas Verdes y Comunales.
Reestructuración Parcelaria: No tiene costo
Vigencia
N/A
Horario
Ventanilla 18 – Unidad de Desarrollo Urbano
Lunes a viernes – 07h30 a 16h00
Contacto
Nombre: Arq. Juan Carlos Arcentales
Teléfono: 0958743591
Correo: juan.arcentales@ruminahui.gob.ec