El trámite tiene por objetivo, la verificación de áreas y localización espacial de las propiedades urbanas o rurales del cantón Tulcán, en formato digital e impreso geo-referenciado.
Beneficiarios
1.- Personas mayores de 18 años.
2.- Menores de edad representados por su tutor.
3.- Representantes legales de instituciones.
4.- Profesionales con experticia del área.
5.- Institución Públicas
Requisitos Obligatorios
1.- Presentar la solicitud en la Jefatura de Avalúos y Catastros.
2.-
Planos en físico y magnético. El plano debe contener las siguientes especificaciones técnicas:
La precisión de los objetos cartográficos se cuantificará y evaluará mediante el Error Medio Cuadrático (EMC o RMS). Catastro urbano: 0.33 metros. Catastro rural: 2 metros.
Los datos cartográficos catastrales deberán ser tipo polígono (cerrado) y respetar al menos las siguientes reglas topológicas: no deberán existir espacios vacíos entre predios adyacentes, y no deberán existir superposición entre predios.
Deberán estar geográficamente referidos al Sistema de Referencia SIRGAS Ecuador, que está materializado por la REGME, la RENAGE o por la red geodésica que Ecuador adopte.
Los datos cartográficos catastrales deberán proyectarse cartográficamente en la Zona UTM que corresponda al cantón (Ejemplo: WGS84 UTM Zona 18N).
El plano deberá contener: cuadro de áreas, cuadro de linderos, cuadro de coordenadas (punto o vértice, lado, distancia, ángulo interno o rumbo, Este (X), Norte (Y) de cada predio, lote o polígono), norte, escala gráfica y numérica.
El plano deberá contener un croquis o mapa de ubicación según título de propiedad del bien inmueble.
El plano deberá contener la clave catastral de la propiedad del bien inmueble.
Los requisitos técnicos solicitados para la aprobación de planos en la Jefatura de Avalúos y Catastros están conforme al Acuerdo Ministerial No. 017-20, “NORMA TÉCNICA PARA FORMACIÓN, ACTUALIZACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL CATASTRO URBANO Y RURAL Y SU VALORACIÓN”, vigente desde el año 2020.
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
Presentar la siguiente documentación:
1. Solicitud en la Jefatura de Avalúos y Catastros, solicitando la revisión del posicionamiento espacial del lote.
2. Plano físico del predio a revisar
3. Adjuntar el archivo digital del plano presentado
Nota: E
n caso no exista sustento técnico para aprobar o rechazar el pano, se solicitará Ficha Registral otorgada por el Registro de la Propiedad y/o escritura registrada, para cotejar la información del plano presentado con la base cartográfica de la Jefatura de Avalúos y Catastros.
Trámite en Línea
N/A
Costo
N/A
Vigencia
N/A
Horario
1.- El área de Avalúos y Catastros se encuentra ubicada en el primer piso del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Tulcán, en las calles 10 de Agosto y Olmedo esquina.
2.- El horario de atención es de 07:30 a 16:30 de lunes a viernes
Contacto
Nombre: Jefatura de Avalúos y Catastros
Teléfono: 062980400 -129
Correo: jefatura.ac@gmtulcan.gob.ec