A través de este trámite se inscribe una compraventa de un bien inmueble a nombre del comprador quedando legalizada la transferencia de dominio.
Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc.
Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra pagando un precio justo.
Beneficiarios
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que haya comprado un bien inmueble en el catón en el cual proceda la inscripción.
Requisitos Obligatorios
1. Pago a favor del Registro de la Propiedad del cantón Gualaceo, a través de los mecanismos de recaudación habilitados que se describen en la sección «Costos».
2. Copias certificadas de las escrituras a ser inscritas
3. Certificado de Gravamen actualizado otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Gualaceo.
4. Comprobante de Pago del impuesto de alcabalas y/o plusvalía de ser el caso.
5. Declaración del impuesto a la Renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones; y su anexo, emitido y sellado por el Servicio de Rentas Internas, con el respectivo comprobante de pago de dicho Impuesto.
6. Requisitos propios del GAD.
NOTAS:
*Escritura Pública:
Documento realizado ante un notario que evidencia una compraventa.
*Certificado de Gravamen:
Documento obtenido mediante un trámite ante el Registro de la Propiedad del cantón Gualaceo.
*En el caso de trámite en línea debe cargarse la Escritura de Compraventa en PDF y si es presencial, primera y segunda copia.
Requisitos Especiales
*En caso de solicitar el trámite en calidad de apoderado, debe contar con carta de autorización debidamente suscrita por el comprador.
*En caso de que la venta sea realizada herederos, se adjuntará el pago del impuesto a la herencia, pagado en el SRI.
*En caso de menores de edad: Autorización judicial debidamente ejecutoriada.
Procedimiento
TRÁMITE EN LÍNEA:
1.Ingresar en la opción «trámite en línea».
2. Llenar el formulario web, adjuntando los requisitos del formulario (debe ser legible y acorde al trámite).
En el Formulario debe seleccionar una de las siguientes opciones: NUEVO TRÁMITE: En caso de que usted este ingresando su solicitud por primera vez o su trámite aún no haya sido facturado. REINGRESO DE TRÁMITE: Para ingresar pagos o subsanar documentos de un trámite ya solicitado anteriormente.
3. Recibir proforma por parte del Registro de la Propiedad
del cantón Gualaceo.
4. Pago a favor del Registro de la Propiedad del cantón
Gualaceo
, a través de los mecanismos de recaudación habilitados.
5. Registrar el comprobante de pago reingresando el trámite en la plataforma gob.ec (opción trámite en línea).
6. Recibir la factura.
7. Subsanar observaciones reingresando el trámite en la plataforma gob.ec (opción trámite en línea).
8. Recibir la razón de inscripción.
TRÁMITE PRESENCIAL:
1. Ingresar el trámite con los requisitos establecidos en las oficinas del Registro de la Propiedad del cantón
Gualaceo
.
2. Subsanar observaciones (en caso de existir).
3. Realizar el pago según las formas aceptadas.
4. Retirar la razón de inscripción.
NOTA:
1. El ciudadano que realice su trámite en línea, receptará observaciones y/o la razón de inscripción a través del correo electrónico que registró en la petición en el formulario en línea.
2. Es responsabilidad del ciudadano revisar permanentemente el correo electrónico, tanto en su bandeja de entrada cómo bandeja de correos no deseados, a fin de receptar y gestionar las observaciones (en caso de existir).
3. En caso de que existan observaciones, el usuario deberá proporcionar la documentación subsanada y registrando los campos requeridos en el formulario web en la opción trámite en línea.
4. El plazo para subsanar las observaciones es de máximo 60 días.
Trámite en Línea
https://www.gob.ec/tramites/9271/webform
Costo
Para el pago de los derechos de inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón Gualaceo será de acuerdo a lo establecido en la REFORMA A LA ORDENANZA PARA LA ESTRUCTURACION Y ADMINISTRACION DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTON GUALACEO con fecha 08 de Mayo de 2012. la misma que se calcula de acuerdo a la siguiente tabla:
En ningún caso la tabla de arancel superará los ($1000) dólares y el recargo por el excedente no superara el cien por ciento de la tabla base. Para otros casos los valores se establecerá de acuerdo a lo que determina esta ordenanza.
Vigencia
La inscripción de Compraventa tiene validez permanente, salvo resolución judicial o administrativa.
Horario
TRÁMITE EN LÍNEA:
La plataforma se encuentra disponible las 24 horas.
TRÁMITE PRESENCIAL:
Recaudación
Lunes a Viernes de 8h00 a 13h00 y 14h00 a 16h20.
Entrega de documentos
Lunes a Viernes de 8h00 a 13h00 y 14h00 a 17h00.
Cantón Gualaceo
Manuel Guillén s/n y Vásquez Correa
(07) 2255340
Contacto
Nombre: Unidad de Atención al Usuario
Teléfono: (07) 2255340
Correo: registrogualaceo@hotmail.com