Compraventa, es la transferencia del dominio de un bien inmueble perteneciente a una persona a otra persona (natural o jurídica), cumpliendo los requisitos necesarios para la plena validez del acto, como son los documentos habilitantes y los pagos respectivos.
Beneficiarios
Poseer un bien inmueble o lote de terreno, dentro de la jurisdicción del cantón Cotacachi, adquirido mediante un título, debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Cotacachi, a nombre de una persona natural o jurídica, sin que posee ningún gravamen como es prohibición o embargo.
Requisitos Obligatorios
1.- Comprobante de pago por el servicio de inscripción.
2.- Primera y Segunda copias certificadas de las escrituras de la Notaria
3.- Certificado de gravámenes actualizado.
4.- Transferencia de Dominio, comprobante de pago del impuesto de alcabalas y/o utilidad o plusvalía (Bien inmueble pertenece al sector urbano)
5.-
Formulario de Unidad Análisis Financiero Económica (UAFE), (La cuantía es igual o mayor a 10.000 dólares).
Requisitos Especiales
1.- En caso de venta realizada por herederos, adjuntar declaración del impuesto a la herencia legados y donaciones (SRI).
2.- En caso de venta que se realiza de padres a favor de los hijos, adjuntar declaración del impuesto a la herencia legados y donaciones (SRI).
3.- En caso de no ser cancelado el pago de alcabalas a favor del Gad Municipal de Santa de Cotacachi, solicitar certificado de transferencia de pago de alcabalas. (Tesorería)
4.- En el caso de menores de edad, adjuntar autorización judicial debidamente ejecutoriada.
5.- En caso de persona jurídica, adjuntar el nombramiento actualizado debidamente inscrito en el Registro Mercantil y certificado de Registro Único de Contribuyentes, y el acta de autorización de los socios o accionistas de la Compañía.
6.- En el caso de que los compradores o vendedores, son representados por mandatarios o apoderados a través el poder especial o general, deben consta la razón de no revocatoria, con fecha actualizada.
7.- En el caso de que los compradores o vendedores, son representados por mandatarios o apoderados, a través el poder especial o general otorgado en el Consulado, deben consta la razón de no revocatoria del Consulado, con fecha actual.
8.- En el caso de que los compradores o vendedores, son representados por mandatarios a través el poder especial o general otorgado en una Notaría del Extranjero, debe constar la apostilla respectiva.
9. En el caso de que los vendedores hayan adquirido por adjudicación del IERAC o INDA, solicitar certificado de autenticidad (MAG).
Procedimiento
1.- El usuario debe acercarse a la ventanilla de Registro de la Propiedad del cantón Cotacachi, con las escrituras certificadas de compraventa
2.- Generar el pago respectivo en la ventanilla de Registro de la Propiedad del cantón Cotacachi.
3.- Cancelar los valores generados por inscripción en la ventanilla de Recaudación.
4.- El usuario recibirá el comprobante de ingreso, en el cual se le indica su número de trámite y la fecha de entrega del documento.
5.- En caso de existir nota devolutiva, se le comunica al usuario
6.- Reingresar del tramite para su inscripción respectiva.
Trámite en Línea
N/A
Costo
TABLA DE ARANCELES PARA INSCRIPCIONES | ||||
| ||||
Desde | Hasta | Tarifa Base | Porcentaje excedente | |
0.01 | 1500 | 10 | 0.0000% | |
1500,01 | 3000 | 15 | 0.1500% | |
3000,01 | 6,000.00 | 22,5 | 0.1595% | |
6,000.01 | 10,000.00 | 33,75 | 0.1690% | |
10,000.01 | 15,000.00 | 50,63 | 0.1785% | |
15,000.01 | 20,000.00 | 70,88 | 0.1880% | |
20,000.01 | 25,000.00 | 99,23 | 0.1975% | |
25,000.01 | 30,000.00 | 138,92 | 0.2070% | |
30,000.01 | 40,000.00 | 194,48 | 0.2165% | |
40,000.01 | 60,000.00 | 272,27 | 0.2260% | |
60,000.01 | 100,000.00 | 353,96 | 0.2355% | |
110,000.01 | 150,000.00 | 460,14 | 0.2450% | |
150,000.01 | 200,000.00 | 598,18 | 0.2545% | |
200,000.01 | 250,000.00 | 777,64 | 0.2640% | |
250,000.01 | 500,000.00 | 1010,93 | 0.2735% | |
500,000.01 | 999,999.00 | 1314,21 | 0.2830% |
Registro Oficial nro. 498 del 30 de mayo del 2019
ORDENANZA QUE REGULA EXENCIONES Y REBAJAS TRIBUTARIAS PARA LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y ADULTOS MAYORES
Grado de Discapacidad | Porcentaje de Descuento |
Del 30% al 49% | 60% |
Del 50% al 74% | 70% |
Del 75% al 84% | 80% |
Del 85% al 100% | 100% |
Exoneración o rebaja las personas adultos mayores (50%)
Vigencia
N/A
Horario
Presencial: Dirección: Calle González Suárez y García Moreno (Edificio Nuevo)
Horario de atención: De Lunes a Viernes, de 08H00 a 17H00 (Normal)
Horario de atención: De Lunes a Viernes, de 08H00 a 14H00 (Por estado de emergencia por pandemia)
Contacto
Nombre: Ana Lucia Peréz
Teléfono: 062-915117-542
Correo: ana.perez@cotacachi.gob.ec