Una hipoteca es un contrato mediante el cual un deudor deja como garantía un bien (generalmente un inmueble) a quien le hace un préstamo (acreedor). De esta forma, si el deudor no paga su deuda, el acreedor tendrá derecho a solicitar la venta del bien para así poder cobrar lo que le deben. Por lo tanto, una hipoteca es un instrumento de deuda que otorga un derecho real de garantía para el acreedor, que utiliza un bien del deudor como colateral.
Beneficiarios
Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y desee hipotecar un bien inmueble en el cantón en el cual proceda la inscripción.
Requisitos Obligatorios
Dos ejemplares de la escritura pública de constitución de Hipoteca.
Tres copias del avalúo.
Certificados de no adeudar al municipio de los intervinientes.
Copias de las cédulas de los intervinientes.
Requisitos Especiales
- En caso de solicitar el trámite en calidad de apoderado, debe contar con la carta de autorización debidamente suscrita por el deudor hipotecario.
Procedimiento
TRÁMITE PRESENCIAL:
Ingresar el trámite con los requisitos establecidos en las oficinas del Registro de la Propiedad del cantón Paute.
Subsanar observaciones (en caso de existir).
Realizar el pago según las formas aceptadas.
Retirar la razón de inscripción.
TRÁMITE EN LÍNEA:
1. Ingresar en la opción «trámite en línea».
2. Llenar el formulario web, adjuntando los requisitos del formulario (debe ser legible y acorde al trámite). En el Formulario debe seleccionar una de las siguientes opciones: NUEVO TRÁMITE: En caso de que usted este ingresando su solicitud por primera vez o su trámite aún no haya sido facturado. REINGRESO DE TRÁMITE: Para ingresar pagos o subsanar documentos de un trámite ya solicitado anteriormente.
3. Subsanar observaciones reingresando el trámite en la plataforma gob.ec, en caso de ser observado (opción trámite en línea).
4. Recibir por medio de correo electrónico la proforma emitida por parte del Registro de la Propiedad del cantón Paute.
5. Pagar a favor del Registro de la Propiedad del cantón Paute, a través de los mecanismos de recaudación.
6. Registrar el comprobante de pago reingresando el trámite en la plataforma gob.ec (opción trámite en línea).
7. Recibir por medio de correo electrónico la factura emitida por el Registro de la Propiedad del cantón Paute.
8. Recibir por medio de correo electrónico la razón de inscripción.
Trámite en Línea
https://www.gob.ec/admin/gobec/webforms/2369/webform
Costo
La tabla de aranceles a pagar por la inscripción de hipoteca.
| 0.01 | 10000.00 | 7% | SBU |
| 10000.01 | 20000.00 | 13.60% | SBU |
| 20000.01 | 30000.00 | 20.97% | SBU |
| 30000.01 | 40000.00 | 28.70% | SBU |
| 40000.01 | 50000.00 | 34.77% | SBU |
| 50000.01 | 60000.00 | 38.05% | SBU |
| 60000.01 | 70000.00 | 41.63% | SBU |
| 70000.01 | 80000.00 | 45.57% | SBU |
| 80000.01 | 90000.00 | 49.84% | SBU |
| 90000.01 | 100000.00 | 54.54% | SBU |
| 100000.01 | 110000.00 | 59.68% | SBU |
| 110000.01 | 120000.00 | 65.30% | SBU |
| 120000.01 | 130000.00 | 71.45% | SBU |
| 130000.01 | 140000.00 | 78.18% | SBU |
| 140000.01 | 150000.00 | 85.54% | SBU |
| 150000.01 | 160000.00 | 93.60% | SBU |
| 160000.01 | 170000.00 | 102.41% | SBU |
| 170000.01 | 180000.00 | 112.00% | SBU |
| 180000.01 | 190000.00 | 122.61% | SBU |
| 190000.01 | 200000.00 | 134.15% | SBU |
200000.01 | 210000.00 | 146.79% | SBU |
Vigencia
La inscripción de Hipoteca tiene validez especifica (mientras dure la obligación).
Horario
TRÁMITE PRESENCIAL:
Recaudación
Lunes a Viernes de 8h00 a 12h00 y 13h00 a 17h00.
Entrega de documentos
Lunes a Viernes de 8h00 a 12h00 y 13h00 a 17h00.
Cantón Paute
Simon Bolivar s/n y Rodriguez Parra
(07) 2251239
Contacto
Nombre: Registro de la Propiedad del Cantón Paute
Teléfono: (07) 2251239
Correo: registropropiedad@paute.gob.ec