La hipoteca es un derecho de prenda, el dueño del bien lo entrega como garantía ante una deuda o contrato. Este acto no le quita al deudor su poder sobre el inmueble, pero pierde su poder al incumplirse la deuda
Beneficiarios
A este trámite pueden acceder personas Jurídica – Privada, Persona Jurídica – Pública, Persona Natural – Ecuatoriana, Persona Natural – Extranjera que desee gravar bienes inmuebles para garantizar el cumplimiento de una obligación o el pago de una deuda
Requisitos Obligatorios
DOCUMENTOS QUE DEBE SUBIR EN LA SOLICITUD DEL TRÁMITE:
Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas (descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno)
AQUÍ
Segunda copia certificada de escritura a ser inscrita.
Copia del Ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS)
AQUÍ
Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
Certificación catastral actualizada (Obtener en el GAD Municipal Rumiñahui).
En caso de ser un bien hereditario, impuesto a la renta sobre las herencias.
Acta de sorteo, en caso de instituciones del sector público.
Requisitos Especiales
a) SI EL INMUEBLE ESTUVIERA DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL
- Certificado de Expensas que indique estar al día en los pagos correspondientes al mes que solicita la inscripción. (Obtener en el edificio y/o conjunto habitacional donde se encuentra el inmueble).
- Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.
En la escritura debe constar:
- Cláusula de sometimiento a la Ley de Propiedad Horizontal, a su Reglamento y al Reglamento interno de copropiedad.
- Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui (Art. 41 Ley de Registro)
Procedimiento
Pasos:
Regístrese en nuestra plataforma en línea
(Tutorial)
Ingrese con su usuario y contraseña.
En la pestaña de INSCRIPCIONES elija INSCRIPCIONES.
Selecciones el botón nuevo.
Llene la información solicitada en la plataforma (puede seguir el video tutorial en el siguiente enlace:
(Tutorial)
Trámite en Línea
https://foru.rpmr.gob.ec/FolioReal-PROPIEDAD-Web/
Costo
Los valores a cancelar estarán en la plataforma en línea FORU y se enviarán al correo electrónico registrado en el sistema en línea.
Vigencia
N/A
Horario
DIRECCIÓN: Av. Luis Cordero N° 377 y Av. General Enríquez, C.C. River Mall
ATENCIÓN:
De lunes a viernes
HORARIO HABITUAL
CAJA – RECAUDACIÓN
08H00 a 15h30
INGRESO Y REINGRESO DE ESCRITURAS:
08h00 a 16h30
TELÉFONOS: 6021-600
WhatsApp: 0990319752
CORREO ELECTRÓNICO: info@rpmr.gob.ec…
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Contacto
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