El Permiso de Construcción es el documento otorgado por la autoridad municipal competente para ejecutar una obra de construcción conforme normas y a lo establecido en la Ordenanza de Aprobación e Implementación del Plan de Uso y Gestión del Suelo del Cantón Rocafuerte.
Beneficiarios
Todas las personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras que posean un predio legalizado dentro del área urbana o rural del cantón Rocafuerte y que requieran realizar una construcción total que incluye obras de reconstrucción, remodelación, ampliación, restauración, o construcciones menores como construcción de cerramientos, canchas deportivas, modificación, demolición o reparación de construcciones existentes y obras nuevas hasta 20 m2 de construcción, movimiento de tierras, rellenos y taludes y obras de acondicionamiento o adecuación tales como consolidación de muros, reparación, cambio o instalación de cubiertas, portales y enlucido de paredes y partes deterioradas, cambio o instalación de cielo raso, puertas, ventanas, instalaciones eléctricas, sanitarias y de desagüe, pisos o más elementos que requieran ser repuestos o instalados
Requisitos Obligatorios
Los requisitos para obtener el servicio son los siguientes:
Edificaciones Nuevas
La Dirección de Planificación Territorial del Gobierno Autonomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte otorgará el permiso de construcción, al propietario o constructor; previa la presentación de la siguiente documentación:
Solicitud en especie valorada, dirigida a el/la Director/a de Planificación Territorial;
Certificado de solvencia municipal;
Informe de Regulación Urbana/Rural;
Informe de Riesgos;
Bono de Vivienda MIDUVI (de tenerlo);
Copia de la Solvencia del Registro de la Propiedad actualizado;
Planos aprobados (arquitectónicos, eléctricos, hidrosanitarios, estructurales firmados por los profesionales respectivos en cada rama);
Comprobante de depósito de la garantía de inicio de construcción;
Comprobante de pago de la Empresa Publica de Agua Potable y Alcantarillado, por instalación de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado (si los hubiere)
Para la Implantación Industrial, Estaciones de Servicio, Mecánicas Automotrices y similares presentarán a más de lo indicado, las factibilidades, aprobaciones o autorizaciones según corresponda de los entes reguladores para su ubicación y/o funcionamiento.
Trabajos Varios
La Dirección de Planificación Territorial del Gobierno Autonomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte otorgará el permiso de construcción, al propietario o constructor; previa la presentación de la siguiente documentación:
Informe de Regulación Urbana – Rural
Certificado de Riesgo
Certificado del Registro de la Propiedad
Solvencia Municipal
Detalle Constructivo de la obra a realizar
Presupuesto de la obra a ejecutar
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
Pasos a seguir de manera presencial:
Acudir a recepción y despacho de atención ciudadana del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte.
Presentar la solicitud del servicio requerido con la documentación solicitada.
Recibir notificación de datos técnicos omitidos en la parte técnica y legal de los planos para que realice las respectivas correcciones (Este paso se da en caso de que los planos presenten errores).
La Dirección de Planificación Territorial emitirá el Permiso de Construcción si fuera procedente. Si el informe fuera negativo, expresará las razones.
Recibir notificación del costo del servicio.
Cancelar el respectivo valor por el servicio. (Lo puede realizar de cualquiera de las formas de pago indicadas en el costo).
Presentando el comprobante de pago, validado la veracidad del mismo se procede a la entrega del documento (Permiso de Construcción).
Pasos a seguir usando como medio de atención correo electrónico:
Enviar la información solicitada al correo
e.demera@gmail.com
en la que deberá adjuntar correo personal y contacto telefónico.
Se verifica la información enviada.
Recibir notificación de datos técnicos omitidos en la parte técnica y legal de los planos para que realice las respectivas correcciones (Este paso se da en caso de que los planos presenten errores).
La Dirección de Planificación Territorial emitirá el Permiso de Construcción si fuera procedente. Si el informe fuera negativo, expresará las razones.
Recibir notificación del costo del servicio.
Cancelar el respectivo valor por el servicio. (Lo puede realizar de cualquiera de las formas de pago indicadas en costo).
Presentando el comprobante de pago, validado la veracidad del mismo se procede a la entrega del documento (Permiso de Construcción)
NOTA:
El ciudadano que realice su trámite por correo electrónico, receptará observaciones y/o la razón de la certificación solicitada a través del correo electrónico que registró en la petición.
Es responsabilidad del ciudadano revisar permanentemente el correo electrónico, tanto en su bandeja de entrada cómo bandeja de correos no deseados, a fin de receptar y gestionar las observaciones (en caso de existir).
En caso de que existan observaciones, el usuario deberá proporcionar la documentación subsanada.
Trámite en Línea
N/A
Costo
Edificaciones Nuevas: $ 7.00 dólares (Servicios Tecnicos + Administrativos)
Trabajos Varios: 2 x 1000 del Costo Total de la Obra (de acuerdo al presupuesto presentado por el usuario)
FORMAS DE PAGO
Los pagos los puede realizar de forma:
- Presencial en las ventanillas de recaudación del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte.
Mediante transferencia o depósito bancario a la Cuenta Corriente del Banco BANECUADOR número de cuenta 3001054615 sub línea 030200 a nombre del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte. Adicional al costo del trámite se debe transferir 0.22 centavos de dólar por comisión que cobra la entidad bancaria.
Vigencia
N/A
Horario
ROCAFUERTE
Oficinas del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Rocafuerte.
Dirección: Calle Pichincha entre Bolívar y Rocafuerte.
Teléfono: 052 644-202
Horario de Atención: De lunes a viernes, desde 08:00 a 13:00 y 14:00 a 17:00
Contacto
Nombre: Maria Elena Demera Vera
Teléfono: 052644202
Correo: e.demera@gmail.com