Es la división de un terreno en más de diez lotes, o su equivalente en metros
cuadrados en función de la multiplicación del área del lote mínimo por diez, de acuerdo con el
régimen de propiedad horizontal y la ley de la materia.
Beneficiarios
Cualquier ciudadano que siendo propietario de un predio urbano, pretenda subdividirlo o fraccionarlo en lotes de menor superficie, en los que no se planifiquen vías nuevas a las ya existentes. No pueden subdividirse predios con Hipotecas o afectados por el PDOT.
Requisitos Obligatorios
Solicitud dirigida al señor alcalde firmada por el/la propietario/a
Licencia urbanística y certificado de afección
Copia de cédula y certificado de votación del propietario a color
Certificado actualizado de no adeudar al GAD Municipal (a nombre del propietario).
Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
Certificado de Bienes y Gravámenes emitido por el Registrador de la Propiedad.
Anteproyecto de la propuesta de parcelación firmados por un profesional en arquitectura; en el que conste: la ubicación, colindantes, dimensiones, cuadro de áreas, cuadro de deslinde predial y cuadro de coordenadas en el sistema UTM WGS-84 en un CD en formato DWG y Archivo digital adjunto.
Cinco planos impresos del anteproyecto aprobado, con firma manual o electrónica (en cuyo caso debe enviar el archivo firmado)
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
– Previamente deberá obtener Licencia urbanística y certificado de afecciones con las determinantes del predio.
– Adquirir la solicitud y Certificado de no adeudar en Tesorería
– Entregar toda la documentación con la solicitud dirigida al alcalde en la oficina de secretaria de Alcaldía, a excepción del anteproyecto aprobado.
– El anteproyecto será revisado en el Dpto de planificación, hasta la aprobación del mismo
– Habiendose aprobado el anteproyecto, se debe entregar el Proyecto definitivo
– Se emite un informe técnico del Dpto de planificación
– Se adjuntan los informes jurídico y de la comisión de Planificacion del Concejo
– De ser todo procedente se ingresa el expediente al pleno del Concejo cantonal
– De ser aprobado el expediente, se dirige al Dpto de planificación para la determinación de la cesion obligatoria por Areas verdes y comunales; en caso de ser compensable en dinero se emite el Titulo de crédito.
– Realizado el pago (si se optara) se procede a la determinación de las Tasas a pagar
– Cancelación en Tesorería
– Entrega de documentos y planos habilitantes para la Protocolización
– Entrega de la resolución de parcelación en Secretaria del concejo
– Notarizar e Inscribir la escritura del inmueble lotizado en el registro cantonal
Trámite en Línea
N/A
Costo
1% del área urbanizable (pendientes menores del 30%) por el valor de cada metro cuadrado de la propiedad total.
Vigencia
1 AÑO
Horario
Secretaria de Alcaldía, Dpto de Planificacion y secretaria del Concejo; horario(s) de atención: 07:30- 12:30; 13:30 16:30
Contacto
Nombre: Arq. William Reyes P.
Teléfono: 2770465 ext 102
Correo: william.reyes@limonindanza.gob.ec