El trámite tiene como objetivo proveer al ciudadano, propietario de uno o varios predios ubicados en el área urbana o de expansión urbana del cantón Guayaquil, la factibilidad de que si su proyecto de división o fusión de solar cumple con los requisitos legales y técnicos establecidos en la Ordenanza de fraccionamiento y desarrollos urbanísticos. El resultado de este trámite no se constituye en autorización o aprobación de la división o fusión por lo que, posterior al resultado positivo de este trámite, deberá solicitar la aprobación del proyecto de división o fusión.
Beneficiarios
A todas las personas naturales y jurídicas, nacionales y/o extranjeras que sean propietarios de predios ubicados en el área urbana o de expansión urbana del cantón Guayaquil que deseen conocer si la propuesta de división o fusión de solar cumple con las exigencias técnicas y legales que el Municipio ha emitido.
Requisitos Obligatorios
Formulario descargable del portal web (www.guayaquil.gob.ec), suscrito por el propietario (Persona Natural o Persona Jurídica) y el responsable técnico, en el que indique de manera expresa su requerimiento de división y/o fusión de solares.
Copia del documento que acredite la titularidad del predio debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad y catastrado (escritura).
Validación del Predio en consulta (Subdirección de Catastro).
Plano en formato digital DWG (AUTOCAD 2014) con la propuesta de división, fusión o fusión / división, de acuerdo a los formatos contenidos en el Anexo 2 de la ordenanza.
Los planos del levantamiento de toda propuesta de fraccionamiento y/o fusión de solares deberán estar debidamente georreferenciados con coordenadas U.T.M. DATUM WGS-84 17S.
En caso de tratarse de predios con pendientes, deberá presentar el Levantamiento Altimétrico en formato DWG (AUTOCAD 2014).
Indicar en los planos el paso de canales de aguas, líneas de transmisión eléctrica, o cualquier otra afectación.
Toda la información deberá ser presentada en formato digital PDF, DWG, etc.
Nota: Las escrituras del predio a urbanizar deberán estar acorde a la validación aprobada por el GADM-G
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
1. Ingresar losla solicitud junto con los requisitos en la
Ventanilla Universal Virtual
en la página web institucional o a través de las ventanillas indicadas en la sección
¿Dónde y cuál es el el horario de atención?
2. Posteriormente, esperar la notificación de culminación del trámite a través del correo electrónico registrado, o efectuar el seguimiento del trámite, a través de la
Ventanilla Universal Virtual
.
Trámite en Línea
https://sgtm.guayaquil.gob.ec/ConsultasWeb
Costo
N/A
Vigencia
N/A
Horario
Este trámite se lo puede efectuar a través de los siguientes canales de atención:
- Ventanilla Universal Virtual: a través de la Página
Web del Municipio de Guayaquil, las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
- Ventanillas Universales Presenciales: de lunes a viernes de 08h45 a 16h30, ubicadas en:
- Palacio Municipal (Malecón y 10 de Agosto)
- Centro Polifuncional ZUMAR
- Terminal Terrestre
- Corporación Registro Civil ubicada sobre la Av. J.Tanca Marengo
- Edificio EPICO dentro de Guayarte
- Mercado Municipal Artesanal Machala
- Centro de Atención Municipal Integral CAMI de la Av. 29 y Oriente
- Terminal Metrovía en la Av. 25 de Julio
- Posorja: Corporación Registro Civil
- Tenguel: GAD Parroquial de Tenguel
Contacto
Nombre: Sandra Yesenia Espinoza P.
Teléfono: 04-2594800
Correo: tramitescatastro@guayaquil.gov.ec