“Compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa, y la otra a pagarla en dinero. El que contrae la obligación de dar la cosa se llama vendedor, y el que contrae el de pagar el dinero, comprador.
Beneficiarios
Los beneficiarios del contrato de compraventa puede ser tanto una persona natural como jurídica, nacional o extranjera, el bien inmueble objeto del presente contrato tiene que estar ubicado dentro de la jurisdicción del cantón Bolívar.
BENEFICIARIO:
Persona Jurídica – Privada
Persona Jurídica – Pública
Persona Natural – Ecuatoriana
Persona Natural – Extranjera
Requisitos Obligatorios
– Dos testimonios de escritura pública
– Transferencia de dominio
– Pago de aranceles por derecho de Inscripción
– Comprobante de pago de Plusvalía
– Comprobante de pago de Alcabala
– Pago de impuestos
– Certificado de no adeudar al GADMCB
Requisitos Especiales
– Si la inscripción es solicitada por una tercera persona, se debe adjuntar la carta de autorización suscrita por el comprador
– Si el inmueble se trata de una herencia, se adjuntara el pago del impuesto a la herencia (SRI)
– Si los vendedores son menores de edad, previamente se deberá contar con la autorización judicial
Procedimiento
– La escritura ingresar por ventanilla de recepción de documentación del Registro de la Propiedad
– Generado la solicitud de trámite el pago de aranceles se lo realiza en la ventanilla de recaudación del GADMCB
– Revisión de la escritura
– Inscripción, nota devolutiva, negativa (según el caso)
– Entrega de la escritura (ventanilla del Registro de la Propiedad)
– El tramite se lo entregara en cuatro días laborables.
– El plazo máximo para subsanar las observaciones es 60 días
Trámite en Línea
N/A
Costo
El costo esta determinado según la Ordenanza que Regula el Ejercicio del Registro de la Propiedad y Mercantil en el cantón Bolívar Provincia del Carchi, de fecha 2 de junio del 2011
Vigencia
El contrato de compraventa tiene una validez indefinida.
Horario
La atención al usuario es en ventanilla del Registro de la Propiedad de lunes a viernes en el horario de 8h00 a 13H00 y de 14H00 a 17H00
Nota: el horario de atención de las ventanillas de recaudación del GADMCB es de lunes a viernes en el horario de 8h00 a 13H00 y de 14H00 a 16H00
Contacto
Nombre: Registro de la Propiedad
Teléfono: (06)2287479
Correo: rp.bolivar@dinardap.gob.ec