Este trámite hace referencia a la inscripción de la escritura de Partición y Adjudicación de bienes sucesorios o entre copropietarios, el mismo que puede ser de manera judicial o extrajudicial
Beneficiarios
Todas las personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras, legalmente constituidas en el Ecuador que necesite inscribir la escritura de partición y adjudicación de bienes y derechos concretos a favor de una determinada persona
Requisitos Obligatorios
Dos protocolos de Escritura pública de partición y adjudicación
(Primera y segunda copia). Debidamente sellados en la ventanilla 3 y 4
Copia de la cédula de ciudadanía y del certificado de votación
Certificado de gravamen actualizado y otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón donde se encuentra inscrito el bien
Levantamiento planimétrico debidamente georeferenciado del
predio
Aviso de transferencia emitido por el departamento de Planificación
Comprobante de pago del impuesto de alcabalas y/o plusvalía de ser el caso
Certificado de Avalúos actualizado emitido por el Departamento de Avalúos y Catastro Municipal
Certificado de no adeudar al Municipio
Formulario de trasferencia de dominio
Realizar el pago del arancel por el servicio de inscripción en la oficina de Recaudación del Gad Municipal de Guano. (Ventanilla 5 y 1)
Requisitos Especiales
Si la transferencia es de bienes inmuebles de menores de edad, se debe adjuntar la autorización judicial debidamente ejecutoriada
Si en la escritura consta algún poder tiene que estar vigente a la
fecha que se realiza el acto o contrato
Procedimiento
Los usuarios deben presentar la primera y segunda copia de la escritura para proformar en la ventanilla 7 del Registro de la Propiedad
Posterior activar la orden de la factura en la ventanilla 5 y realizar el pago correspondiente en la ventanilla 1
Además, el usuario debe sellar las escrituras y llenar el formulario de transferencia de dominio en la ventanilla 3, 4 y 5
El usuario con todos los habilitantes más 3 copias de las facturas ingresar el trámite en la ventanilla 7 del Registro de la Propiedad
Trámite en Línea
N/A
Costo
Depende de la CUANTÍA DEL ACTO REGISTRAL. Solo si es de la tercera edad o tiene discapacidad el valor a pagar será con el 50% de descuento
NOTA: para el descuento debe presentar la cédula de identidad o carnet de discapacidad
Vigencia
Mientras no cambie la realidad jurídica del bien inmueble, la vigencia de la escritura pública será indeterminado. Pero los documentos habilitantes tienen cierta vigencia, tales como
Certificado de gravamen 30 días
Aviso de transferencia emitido por la Dirección de Gestión y Planificación. (Este formulario tiene 1 mes de validez) tal cual consta en el documento habilitante
Pago del impuesto predial 1 año
Horario
El trámite podrá realizar de lunes a viernes desde las 8:00 hasta las 17:00
Contacto
Nombre: Registro de la Propiedad – Unidad de inscripciones
Teléfono: 032900133
Correo: registropropiedadguano@gmail.com