Consiste en registrar en el Sistema la Unificación o Integración de lotes con el fin de consolidar dos o más lotes de terreno contiguos y del mismo propietario, en uno de mayor tamaño
Consiste en registrar en el Sistema la Unificación o Integración de lotes con el fin de consolidar dos o más lotes de terreno contiguos y del mismo propietario, en uno de mayor tamaño
Beneficiarios
Todas las personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras, legalmente
constituidas en el Ecuador que soliciten la unificación de áreas de predios para integrar dos o más lotes de terreno en uno de mayor extensión
Requisitos Obligatorios
Dos Protocolizaciones de la resolución emitida por consejo municipal
Primera y segunda copia debidamente sellados en la ventanilla 3 y 4
Copia de la cédula de ciudadanía y del certificado de votación
Certificado de gravamen actualizado otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón donde se encuentra inscrito el bien
Informe técnico emitido por la dirección de Gestión y Planificación de los predios a unificar incluido el informe final
Levantamiento planimétrico debidamente georeferenciado del
predio de cada lote a unifica
Comprobante de pago del impuesto de predial
Certificado de no adeudar al Municipio
Realizar el pago del arancel por el servicio de inscripción en la oficina de Recaudación del Gad Municipal de Guano. (Ventanilla 5 y 1)
Requisitos Especiales
Si en la protocolización de la Resolución consta algún poder, tiene que estar vigente a la fecha que se realiza el acto o contrato. O adjuntar la razón de vigencia del poder
Procedimiento
El usuario debe presentar la primera y segunda copia de protocolización de la Resolución de Unificación; para proformar en la ventanilla 7 del
Registro de la Propiedad
Posterior activar la orden de pago en la ventanilla 5 y realizar el pago
correspondiente en la ventanilla 1
Además, sellar en la ventanilla 3 y 4 la primera y segunda copia de
protocolización de la Resolución Administrativa de Fraccionamiento
El usuario con todos los habilitantes más 3 copias de las facturas ingresar el
trámite en la ventanilla 7 del Registro de la Propiedad
Trámite en Línea
N/A
Costo
VALOR DE LA INSCRIPCIÓN: $50.00US. Solo si es de la tercera edad o tiene discapacidad el valor a pagar será con el 50% de descuento
NOTA: Depende de la CUANTÍA DEL ACTO REGISTRAL
Vigencia
Mientras no cambie la realidad jurídica del bien inmueble, la vigencia de la
escritura pública será indeterminado. Pero los documentos habilitantes
tienen cierta vigencia, tales como
Certificado de gravamen 30 días
Pago del impuesto predial 1 año
Horario
El trámite se podrá realizar de lunes a viernes desde las 8:00am hasta las 17:00pm
Contacto
Nombre: Registro de la Propiedad – Unidad de inscripciones
Teléfono: 032900133
Correo: registropropiedadguano@gmail.com