La compraventa es el acto por el cual una parte que se llama vendedora, en calidad de titulares de dominio, transfieren su inmueble a favor de otra parte llamada compradora. Y por el hecho de la inscripción, queda legalizada la transferencia de dominio a nombre del comprador.
Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc. Además todo lo que se puede considerar como inmueble por destino, incorporación o adherencia.
Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra pagando un precio justo.
Beneficiarios
Comprador: Es la parte que adquiere y que puede ser una o varios miembros.
Vendedor: Es la parte que enajena o transfiere el dominio de su propiedad a favor del comprador y que así mismo puede ser uno o varios miembros.
Requisitos Obligatorios
Requisitos Obligatorios:
Primera y segunda copias certificadas de la escritura pública de compraventa.
Formulario de actualización catastral, adquirido en el GAD Municipal, emitido por la Dirección de Geomática, Avalúos y Catastros; y, firmada y sellada por el Notario ante quien se otorgó la escritura.
Certificado de gravámenes del bien inmueble, vigente.
Carta de impuesto predial del año en curso.
Pago del arancel correspondiente a favor del Registro de la Propiedad a través de los mecanismos de recaudación habilitados que se describen en la sección «Costos»
Requisitos Especiales
N/A
Procedimiento
REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTÓN CHUNCHI:
Asignación al funcionario inscriptor.
Inscripción.
Sentar razón de la inscripción.
Sentar los índices respectivos.
Entrega al usuario.
Trámite en Línea
N/A
Costo
El valor del costo por inscripción de conformidad al avalúo predial y según la tabla de aranceles fijado en la respectiva ordenanza.
CATEGORIA | DESDE | HASTA | TOTAL A PAGAR (POR CADA ACTO) |
1 | $ 0.01 | $ 80.00 | $ 22.50 |
2 | $ 80.01 | $ 120.00 | $ 25.00 |
3 | $ 120.01 | $ 200.00 | $ 34.50 |
4 | $ 200.01 | $ 280.00 | $ 44.60 |
5 | $ 280.01 | $ 400.00 | $ 52.00 |
6 | $ 400.01 | $ 600.00 | $ 67.40 |
7 | $ 600.01 | $ 800.00 | $ 74.00 |
8 | $ 800.01 | $ 1,200.00 | $ 88.50 |
9 | $ 1,200.01 | $ 1,600.00 | $ 117.80 |
10 | $ 1,600.01 | $ 2,000.00 | $ 149.00 |
11 | $ 2,000.01 | $ 2,400.00 | $ 160.00 |
12 | $ 2,400.01 | $ 2,800.00 | $ 170.00 |
13 | $ 2,800.01 | $ 3,200.00 | $ 180.00 |
14 | $ 3,200.01 | $ 3,600.00 | $ 190.00 |
15 | $ 3,600.01 | $ 10,000.00 | $ 200.00 |
16 10.000 en adelante, se cobrará USD 200 más el 0.5% por el exceso. |
DISPOSICION CUARTA.- Numeral 1).- Literal a).- CAPITULO QUINTO DE LOS ARANCELES Y SUSTENTABILIDAD DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CHUNCHI.- ORDENANZA QUE REGULA LA ADMINISTRACION DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CHUNCHI.
Vigencia
N/A
Horario
REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTÓN CHUNCHI:
Lugar de atención:
- Dentro de las instalaciones del antiguo edificio municipal, primera planta, ubicado en las calles Cap. Ricaurte y Gral. Córdova, mediante la ventanilla habilitada para la atención ciudadana.
Horarios de atención:
- De 08h00 a 12h00 y de 14h00 a 17h00, de lunes a viernes; a excepción de sábado y domingo; y días feriados.
Contacto
Nombre: Dr. Hernán Aguirre Dávalos
Teléfono: 0998687985
Correo: drhernanaguirre@yahoo.es